Apartamento T2 à venda na Rua de António Cândido

Apartamento de Luxo T2 com Terraço de 25m² | Arrendamento de Curta Duração Transferível | Mobilado e Equipado | Centro da Cidade do Porto

Apartamento de luxo T2 com 160 m², situado num charmoso edifício do século XX, totalmente renovado, onde a arquitetura histórica se funde com um design moderno e funcional.

O edifício, datado de 1938 e renovado em 2023, é composto por sala e cozinha em open space com pátio interior, dois quartos (um deles em suite com closet), uma casa de banho completa a servir o quarto, uma área social e uma arrecadação. Este apartamento dispõe ainda de um pátio privativo de 25m².

Localizado na Rua António Cândido, a poucos minutos do centro do Porto, beneficia de uma localização privilegiada, próximo da estação de metro do Marquês, integrada na rede do Metro do Porto, bem como de comércio, serviços e acessos.

Atualmente a operar como alojamento local, apresenta uma rentabilidade bruta anual aproximada de 38.000€, com a possibilidade de transferência da licença de Alojamento Local, o que reforça o seu elevado potencial de investimento.

O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar ou a gerar rendimento de imediato.

Este imóvel destaca-se pelo seu ambiente elegante, acolhedor e confortável, oferecendo uma excelente qualidade de vida tanto para habitação própria como para investimento.

O edifício foi totalmente renovado, garantindo conforto e qualidade construtiva.

Composto por:

Sala ampla e luminosa
Cozinha totalmente equipada
2 quartos confortáveis
2 casas de banho completas com toalheiros aquecidos
Terraço exterior privativo de 25 m², ideal para lazer
Rentabilidade anual atrativa
Edifício charmoso

A rua é conhecida pela nobreza dos seus edifícios, que possuem um valor arquitetónico e histórico singular, compondo três pisos acima do nível da rua e um pequeno cave comum. Nas suas imediações, é possível encontrar inúmeros serviços, como escolas, universidades, transportes públicos, equipamentos desportivos, bem como diversas áreas comerciais e de lazer.