Moradia independente à venda na Areosa

Conjunto de 3 Moradias Térreas - Investimento com Rendimento Imediato (2 T1 + 1 T2) Totalmente Renovadas

Apresentamos um ativo imobiliário exclusivo, composto por 3 moradias térreas independentes, vendidas em conjunto por integrarem o mesmo artigo matricial.
Uma oportunidade rara para investidores que procuram rendimento imediato, estabilidade contratual e elevada procura no mercado de arrendamento.

Composição do Conjunto:
- 3 moradias independentes
- Tipologias: 2 T1 + 1 T2
- Logradouros individuais murados, garantindo privacidade
- Imóveis totalmente renovados
- Construções anteriores a 1951 (isentas de licença de utilização)

Situação Atual - Arrendamento Ativo
As três moradias encontram-se arrendadas, assegurando rendimento imediato desde o primeiro dia.

Moradia 1 (T2):
Renda: 580€
Contrato: 2 anos (início a 01/03/2026)

Moradia 2 (T1):
Renda: 546€
Contrato: 5 anos (início a 01/12/2024)

Moradia 3 (T1):
Renda: 600€
Contrato: início a 01/04/2026

Indicador de rentabilidade bruta de 7,14%, calculado com base nas rendas atuais e no preço de venda.

Localização e Envolvente:

Situadas em zona residencial, com ótimos acessos e proximidade a:
- Principais vias: A4, IC29 e Estrada da Circunvalação
- Transportes públicos (autocarros e metro de Rio Tinto nas proximidades)
- Comércio local, supermercados, cafés e restaurantes
- Escolas, farmácias e serviços essenciais

Destaques do investimento:

Rendimento imediato com contratos ativos
Imóveis renovados e com elevada procura no mercado de arrendamento
Logradouros independentes - maior privacidade e valorização
Zona consolidada, com ótimos acessos e serviços
Produto raro no mercado, ideal para carteira de investimento

Não perca esta oportunidade única de investimento!
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Nota: detalhes apresentados com rigor, a confirmar aquando a formalização do negócio.

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