Terreno à venda na Avenida das Descobertas

Terreno com Alvará de Loteamento Aprovado | Vale do Cobro – Setúbal

Oportunidade única para promotores imobiliários

Terreno com uma área total de intervenção de 106.201 m², localizado no Vale do Cobro, em Setúbal, já com alvará de loteamento aprovado, permitindo o arranque quase imediato do desenvolvimento.

Distribuição do solo:

34.900 m² de espaço urbano
33.005 m² de espaço urbanizável
38.296, 10 m² de EUC (Espaços de Uso Complementar)

O facto de já dispor de loteamento aprovado elimina risco e reduz significativamente o tempo de entrada em obra, tornando este ativo especialmente atrativo para promotores focados em eficiência e rotação de capital.

� Localização estratégica com forte procura residencial
Inserido numa zona consolidada e em expansão, o Vale do Cobro tem vindo a afirmar-se como uma das áreas de maior crescimento em Setúbal, com elevada procura por habitação.

A poucos minutos do centro da cidade
Acesso rápido às A2 e A12, ligação a Lisboa em cerca de 40 minutos
Proximidade a transportes, comércio, escolas e serviços de saúde
Envolvente residencial estável, ideal para projetos de média dimensão

Proximidade a um dos maiores ativos naturais da região

A curta distância das praias da Serra da Arrábida e do Parque Natural
Forte atratividade para compradores que valorizam qualidade de vida, natureza e proximidade urbana

Investimento com potencial imediato de valorização
Com loteamento aprovado este terreno permite:

Desenvolvimento habitacional estruturado e faseado
Criação de condomínio ou conjunto urbano com identidade própria
Aproveitamento de uma procura crescente na margem sul, impulsionada pela proximidade a Lisboa

Num mercado com escassez de terrenos licenciados, esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo pronto a desenvolver, com risco reduzido e elevado potencial de retorno.