Moradia independente à venda na Rua do Outeiro, 4

� Oportunidade de investimento com projeto aprovado em Penacova

Oportunidade de adquirir um imóvel com elevado potencial de rentabilidade numa das zonas mais pitorescas do Centro de Portugal — Penacova, a apenas 20 km de Coimbra, situado na margem do rio Mondego, com vistas panorâmicas sobre as montanhas e o vale.

O imóvel já está preparado para investimento:
encontra-se dividido em 2 apartamentos independentes (T1 e T2), permitindo implementar facilmente um modelo de rendimento após a conclusão dos acabamentos interiores.

Como valor adicional, existe um projeto de arquitetura aprovado para ampliação até 315 m², aumentando significativamente o valor do imóvel e permitindo a criação de um produto turístico completo.

� Preço: 107 000 €

� Características principais:
Área atual: 220 m²
Potencial de ampliação até 315 m²
2 apartamentos independentes (T1 e T2)
2 casas de banho
Espaço adicional: aprox. 30 m²
Tipo: habitação usada / para renovação
Ano de construção: 1951
� Estado do imóvel:

O imóvel já passou por uma fase importante de reabilitação:

cobertura totalmente nova
novas estruturas entre pisos
janelas e portas com vidro duplo
fachada revestida a pedra natural

Necessita de acabamentos interiores, o que permite adaptar o espaço à estratégia pretendida: habitação própria, arrendamento turístico ou modelo misto.

� Vantagens do investimento:
formato de 2 unidades independentes — ideal para rendimento
crescente procura por arrendamento turístico na região
possibilidade de valorização com ampliação
baixo investimento inicial para o mercado português

Ideal para:
✔ Alojamento Local / arrendamento de curta duração
✔ Habitação própria com rendimento adicional
✔ Projeto turístico em localização natural

� Entre em contacto para mais informações e vídeos do imóvel.