Terreno à venda na Rua D.Manuel

Lote Urbano com Projeto Aprovado!

Uma oportunidade única para adquirir um lote urbano com um eco-projeto aprovado, situado numa das zonas mais agradáveis e tranquilas de Aljezur.

Localizado na Rua D. Manuel, em Igreja Nova, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do ambiente envolvente e a proximidade imediata de todos os serviços essenciais da vila.

O projeto encontra-se aprovado pela Câmara Municipal de Aljezur, permitindo o início imediato da construção, o que representa uma excelente oportunidade para quem pretende construir sem os atrasos associados ao processo de licenciamento.

Área total do lote: 274,5 m²

Características do Terreno
Área máxima de construção: 175 m²
Implantação máxima (rés-do-chão): 108 m²
Área do 1º piso: até 67 m² (incluindo terraços)
Afastamentos mínimos: 3 metros de todas as extremas
Estacionamento: 2 lugares privados dentro do lote
Tipologia: Apenas moradia unifamiliar (não é permitido dividir em apartamentos)
O lote já dispõe de pré-instalação para ligação à rede pública de saneamento, água e eletricidade.

Projeto Arquitetónico Aprovado:

Inclui um projeto de habitação pensado para um estilo de vida contemporâneo, com foco na sustentabilidade:

Rés-do-chão:
Quarto principal
Divisão extra flexível (escritório / ginásio / quarto de hóspedes)
Cozinha e sala de jantar em open space, como coração da casa
Ligação direta ao jardim e áreas exteriores
1º piso:
3 quartos
2 casas de banho

Outros destaques:
Escada central que favorece a fluidez entre espaços
Espaço de arrumação para bicicletas e pranchas de surf
Possibilidade futura de cave para lavandaria e arrumos
O projeto valoriza a luz natural, funcionalidade e ligação entre interior e exterior.

Localização

A Rua D. Manuel é uma rua residencial muito calma, com pouco trânsito, onde ainda se vive um ambiente de bairro tradicional.
Ao mesmo tempo, o terreno situa-se na transição entre a vila de Aljezur e a zona rural do Carrascalinho, oferecendo:
Vista para campos abertos com animais a pastar
Ambiente tranquilo e natural
Luz de pôr do sol com vista para o Castelo de Aljezur

A cerca de 200 metros a pé, encontra:
Escola, supermercado, farmácia, banco, parque infantil e serviços essenciais
Espaços de referência como:
-KOYO Specialty Coffee
-Pizzaria Trigo Vermelho (opções saudáveis e sem glúten)
-Hummus Kitchen

Aljezur é uma vila em constante crescimento, com uma comunidade internacional, multicultural e dinâmica.

Potencial de Investimento

Ideal para habitação própria, mas também com excelente potencial para:
-Pedido de licença de Alojamento Local (AL)
-Rentabilização total ou parcial do imóvel
-Modelo híbrido de habitação + rendimento

Incluído no Preço:
✔ Terreno
✔ Projeto de arquitetura, incluindo:
✔Estudo de viabilidade
✔Desenvolvimento do projeto
✔Submissão de PIP à Câmara Municipal
✔Projeto de execução

Não Incluído:
-Projetos de especialidades
-Trabalhos de preparação do terreno
-Construção

Apoio à Construção:
Possibilidade de contacto com uma empresa local de referência em Aljezur, especializada em construção natural e acabamentos em cal, ideal para concretizar o projeto aprovado.