Moradia geminada à venda no Vereda Coronel Abel Pereira do Vale, 20

SEIXAL — OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade costeira totalmente operacional para arrendamento, localizada no Seixal, uma das zonas mais procuradas da Madeira.

O imóvel é composto por quatro unidades independentes de um quarto, cada uma com entrada privada, estacionamento, cozinha e casa de banho, com uma disposição bem pensada e interiores modernos.

Cada unidade inclui:

• Varanda privada com vista mar sobre a Baía do Seixal -com vistas abertas para o oceano e exposição direta ao nascer do sol — um dos principais fatores de procura pelos hóspedes.
• Cozinha totalmente equipada com vista para o oceano
• Quarto dormir
• Casa de banho
• Estacionamento dedicado

ÁREAS DA PROPRIEDADE

• Área total do terreno: 273,5 m²
• Área bruta de construção: 141,7 m²

A propriedade apresenta ainda potencial de aproveitamento da cobertura, podendo ser utilizada como terraço comum ou para criação de experiências adicionais, como sessões de yoga, bem-estar ou pequenos-almoços ao nascer do sol.

NEGÓCIO E DESEMPENHO

• O imóvel encontra-se atualmente em funcionamento como alojamento local com resultados consistentes:
• Cerca de €590 de receita média por noite (conjunto das 4 unidades)
• Cada unidade apresenta valores médios por noite entre €135 e €155
• Elevada taxa de ocupação e desempenho crescente
• Reservas já asseguradas para a época alta
• Totalmente preparado e em funcionamento — pronto a gerar rendimento imediato

POTENCIAL ADICIONAL
• Possibilidade de criação de espaço comum na cobertura
• Introdução de experiências diferenciadas (yoga, pequeno-almoço, bem-estar)
• Potencial de aumento do rendimento médio por hóspede

RESUMO DO INVESTIMENTO
• Exploração já estabelecida com receita anual estimada entre €130.000 e €150.000
• Quatro unidades independentes com múltiplas fontes de rendimento
• Procura comprovada com reservas futuras asseguradas
• Operação turnkey com rendimento imediato
• Potencial de valorização através de otimização e novas ofertas
• Uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade de arrendamento costeira totalmente operacional, com rendimento imediato e potencial de crescimento.

IDEAL PARA
• Investidores à procura de um ativo com bom retorno
• Compradores que pretendam uma propriedade com rendimento associada a um estilo de vida.