Prédio de uso misto à venda na Rua Comandante Ramiro Correia, 10

EXCELENTE INVESTIMENTO!
Inserido em zona calma e muito tranquila, com muito bons acessos.
Vistas excelentes sobre o vale do Rio Trancão.

Esta construção foi erguida para ser morada de família. É um edifício em banda com a edificação a Sul.
Tem uma entrada comum, fazendo dos espaços de varanda o meio de circulação e acesso aos dois pisos, varanda esta com uma ótima visão sobre o leito do rio Trancão e sobre todo o vale.
É composto por dois fogos independentes, com as mesmas áreas, organização e uso, com acesso ao sótão através do último piso. Possui um logradouro, a Este do terreno, separado por dois níveis diferentes, com áreas aprazíveis para reabilitação, podendo ser transformados em áreas bastante agradáveis.
Tem uma garagem comum que se situa no piso térreo, com capacidade de estacionamento para 4 carros.
Imóvel sem licença de utilização, mas com caderneta predial e situação nas finanças devidamente legal.

SITUAÇÃO DO IMÓVEL:
Arrendado, com inquilinos
Construído em 1992

CERTIFICADO ENERGÉTICO:
Válido até 2030

CARACTERÍSTICAS ESPECIAIS DO IMÓVEL:
- Excelente construção
- Excelente localização
- Paragem de autocarro a apenas 40 metros

DISTÂNCIAS AOS DIVERSOS LOCAIS DE INTERESSE:
- LoureShopping: 6,5 Kms (11 min. )
- Acesso à A1 (sentido Norte): 8,3 Kms (14 min. )
- Hospital Beatriz Ângelo (Loures): 8,6 Kms (15 min. )
- Aeroporto de Lisboa: 9,3 Kms (17 min. )
- Ponte Vasco da Gama: 10,3 Kms (14 min. )
- Parque das Nações: 10,4 Kms (18 min. )

TIPO DE PRÉDIO:
Prédio em Propriedade Total com Andares ou divisões suscetíveis de Utilização Independente
- Prédio urbano composto de Cave, R/C, 1° andar e Sótão, destinado a habitação.
- Cave: Garagem com capacidade para 4 viaturas.
- R/C e 1° andar, cada um com 4 divisões, cozinha, casa de banho e vestíbulo/corredor.
- Sótão para arrecadação.
- N° de pisos do artigo: 3 (todos eles com entrada independente) + sótão
- N° de andares ou divisões com possibilidade de utilização independente: 3
- Área total do terreno: 125,0000 m2
- Área de implantação do edifício: 107,5000 m2
- Área bruta privativa total: 246,1400 m2
- Área de terreno integrante das frações: 17,5000 m2.

Notas:
1 - Os móveis que aparecem em algumas imagens NÃO ESTÃO incluídos na venda
2 - Não é possível fazer créditos bancários para a aquisição do imóvel.