Terreno à venda na Casal dos leitoes

� Terreno para Construção

| 288 m² | Projeto Aprovado para Moradia Unifamiliar Geminada | Casa Nova – Ericeira

Apresentamos um terreno urbano exclusivo, localizado na prestigiada urbanização Casa Nova – Ericeira, inserido no Lote 95, com 288 m², excelente exposição solar e enquadramento numa zona residencial consolidada, tranquila e de elevada valorização.

Este lote destaca-se por permitir a construção de uma moradia unifamiliar geminada com dois pisos, cave autorizada e telheiro, conforme o Alvará de Loteamento nº 02‑30/94, oferecendo uma oportunidade rara para quem procura construir uma casa moderna, funcional e adaptada ao seu estilo de vida.

✨ O que torna este terreno único:
- Terreno urbano com 288 m²
- Inserido em loteamento totalmente infraestruturado
- Viabilidade de construção garantida para:
- Moradia unifamiliar geminada
- 2 pisos acima da cota de soleira
- Cave para arrumos autorizada
- Telheiro de ligação ao lote contíguo
- Projeto de arquitetura em Estudo Prévio já desenvolvido
- Localização premium, com excelente acessibilidade
- Zona calma, segura e com forte procura residencial

� Projeto de Arquitetura (Estudo Prévio) Incluído
O terreno é vendido com projeto de arquitetura, que contempla:
- Área bruta de construção acima da cota de soleira: 178,35 m²
- Cave: 64,65 m²
- Telheiro: 17,75 m²
- Implantação equilibrada, com 181,45 m² de área impermeável e 106,55 m² de área permeável

Este projeto pode ser mantido, ajustado ou substituído, permitindo ao comprador total liberdade para personalizar a moradia ao seu gosto, dentro dos parâmetros do loteamento.

� Localização – Casa Nova, Ericeira
O lote situa-se numa das zonas residenciais mais procuradas da Ericeira, beneficiando de:
- Proximidade ao centro da vila
- Acesso rápido à A21
- Escolas, supermercados e serviços a poucos minutos
- Ambiente familiar, seguro e silencioso
- Envolvente com áreas verdes e circuitos de manutenção

Ideal para quem procura construir a sua casa num local onde a qualidade de vida é prioridade.

� Ideal para:
- Quem deseja construir a sua própria moradia com liberdade de personalização
- Famílias que procuram um lote em zona premium
- Investidores que pretendem desenvolver um projeto com elevada liquidez
- Quem valoriza tranquilidade, proximidade ao mar e um ambiente residencial consolidado.