Moradia independente à venda na Rua Padre Costa, 860

Moradia em zona ARU, no centro de São Mamede de Infesta, com projeto de reconstrução total já aprovado para unidade com zona comum (sala, área social, cozinha e lavandaria), 12 suítes com 18 m2+ estúdio com 30 m2+ 6 lugares de estacionamento, totalmente orientada para rentabilidade e exploração imediata.
Localização premium a poucos minutos do Pólo Universitário da Asprela e Hospital de São João, numa das zonas com maior procura de arrendamento do Grande Porto — ideal para alojamento estudantil e profissionais de saúde.

Vantagem ARU:
IVA reduzido (6%) em obra elegível
Benefícios de IMT e IMI
Redução de taxas municipais
Forte valorização após reabilitação

O projeto apresenta um yield bruto estimado de aproximadamente 9%

Neste momento não estou interessado em celebrar contratos de mediação imobiliária. Caso exista um comprador efetivo e com intenção real de aquisição, o contrato de mediação poderá ser formalizado nessa fase, em função da concretização da oportunidade.