Moradia independente à venda na Rua das Flores

Oportunidade de Investimento Imobiliário – Moradia T3 em Azurara, Vila do Conde

Exclusivo para investidores, apresenta-se esta magnífica moradia T3 nova, localizada em Azurara, no concelho de Vila do Conde, numa zona em crescente valorização e com proximidade estratégica ao Porto. Com uma área generosa de 325 m² Área útil, esta propriedade combina conforto, modernidade e elevado potencial de valorização futura.

A moradia distingue-se pelo seu layout funcional e pela qualidade dos acabamentos, oferecendo três quartos amplos, três casas de banho, arrecadação e garagem box para duas viaturas. As áreas bem iluminadas e a construção contemporânea proporcionam um ambiente sofisticado e altamente valorizado no mercado residencial.

Trata-se da aquisição da nua propriedade, com reserva de usufruto por um período estimado de 20 anos. Durante este período, o imóvel permanecerá ocupado, não existindo rendimento mensal, sendo o retorno do investimento baseado na valorização futura do ativo.

Características do Imóvel:

- Tipologia T3 (3 quartos)
- Área útil: 325 m²
- Moradia nova de arquitetura contemporânea
- 3 casas de banho completas + 1 WC de serviço
- Sala ampla com excelente luminosidade natural
- Cozinha moderna com layout funcional
- Cozinha secundária com salão de jantar e área para eventos
- Sala de estar adicional
- Salão de jogos e sala de cinema
- Jardim privativo
- Acabamentos de elevada qualidade
- Boa distribuição de espaços interiores
- Arrecadação
- Garagem box para 2 viaturas
- Áreas amplas e bem iluminadas
- Sistema de painéis solares
- Piso radiante

Valor de mercado estimado (propriedade plena): 1.150.000€

Valor de Desconto: 435.000€ (38%)

Valor de aquisição (propriedade raiz): 715.000€

O valor da renda potencial encontra-se refletido no desconto aplicado ao preço de aquisição, posicionando este ativo como uma oportunidade de investimento patrimonial de longo prazo.

Este investimento é particularmente indicado para investidores com uma estratégia de longo prazo, focados em:

Preservação e valorização de capital
Diversificação de portefólio imobiliário
Aquisição de ativos abaixo do valor de mercado

A localização em Azurara oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, com proximidade a serviços, comércio, escolas e principais vias de acesso, reforçando o potencial de valorização ao longo do tempo.

*O imóvel possui morador por 20 Anos sem rendimento mensal, valor de renda é aplicado como desconto no imóvel*

Para mais informações ou para conhecer as condições deste investimento, entre em contacto.

Licença 455/2004

SCE.