Moradia independente à venda na Rua das Camélias

Casa recém-construída, a 3 minutos das praias da Caparica e a 25 minutos de Lisboa. Vendida com um inquilino, com um retorno líquido de 5,25%

- Área Bruta Construida: 201,00 m², em Terreno: 357 m²
- Área Habitável: 160,00m2
- Área Dependente: 41,00 m² (garagem coberta e arrecadação)
- Distribuição: 4 quartos todos com varanda; 3 casas de banho; ampla sala de estar e cozinha totalmente equipada; 2 garagens (uma coberta e uma exterior); piscina; e jardim com sistema de rega
- Características: Ar Condicionado, Sistema de Alarme; Sistema Duplo de Aquecimento de Água (solar e elétrico) e todos os serviços (internet, água, eletricidade e pré-instalação de gás)
- Totalmente mobilada

- Renda Mensal: €4.500/mês
- Impostos Municipais: €2.307, 76
- Rendimento Anual Líquido: €51.692, 24 (€4.500 x 12 meses – €2.307, 76)
- Preço de Venda: €985.000
- Rentabilidade Líquida: 5,25%

- Data de Início do Contrato: 01/04/2026
- Duração: 3 anos
- Caução: €18.000 em dinheiro (4 meses)
- Aviso Prévio de Rescisão: 4 meses

Adicional: Licença de Alojamento Local e perfil Airbnb de 5 estrelas

O imóvel é de nova construção e possui todas as licenças e certificados:

• Licença de Utilização
• Ficha Técnica da Habitação
• Certidão de Toponímia e Número de Polícia
• Certificado Energético
• Certificado de Infraestruturas
• Outros Certificados: Acústico, Instalação de Gás e Telecomunicações.