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� Empreendimento Turístico – Chá da Barrosa | Ribeira Seca, Ribeira Grande

Há imóveis que são apenas terrenos.
Este é um **capítulo da história dos Açores à espera de ser reescrito**.

Localizado na Ribeira Seca, com vista sobre a cidade da Ribeira Grande e o Atlântico, este terreno com **20.980 m²**, de natureza urbana e rústica, foi casa de uma das mais emblemáticas fábricas de chá da ilha: a **Fábrica de Chá da Barrosa**, ativa desde o início do século XX.

Hoje, apresenta-se como uma **oportunidade rara de investimento turístico**, com Pedido de Informação Prévia enquadrado no **PDM da Ribeira Grande**, inserido em **Área Turística – Área Turística do Chá da Barrosa**.

� Conceito do Projeto

Um **resort de baixa densidade**, integrado na paisagem, onde o turismo, a natureza e a memória local convivem em equilíbrio.

O projeto foi desenhado com foco em:

* Baixo impacto ambiental
* Elevada permeabilidade do solo
* Integração paisagística com o regresso da **cultura do chá**
* Valorização do património existente

� Composição do Empreendimento

**Hotel (15 unidades | 30 camas)**
Reabilitação da antiga fábrica de chá, preservando o volume original e transformando-o num hotel com:

* Lobby em duplo pé-direito
* Restaurante, bar e zonas de estar
* Piscina exterior com solário
* Estacionamento com 34 lugares
* Quartos com pátios privativos
* Unidades adaptadas para mobilidade condicionada

**Apartamentos Turísticos em Moradia Reabilitada (3 unidades | 12 camas)**
Antiga residência de proprietário, convertida em:

* T3 no piso térreo
* T2 no piso intermédio
* T1 no piso superior
Com zonas exteriores de lazer e acessibilidade garantida.

**Bungalows Turísticos (11 unidades | 22 camas)**
Implantados na antiga área de cultivo do chá:

* Unidades independentes, integradas na paisagem
* Acesso por buggy
* Construção sustentável com materiais locais
* Varandas amplas com vista sobre a plantação
* Total contacto com a natureza

**Casa de Chá / Loja**
Reabilitação da antiga cantina dos trabalhadores:

* Espaço de refeições ligeiras
* Loja com produtos regionais e souvenirs
* Área museológica com maquinaria histórica do chá
* Esplanada exterior enquadrada paisagisticamente

**Zona Wellness & Lazer**

* Spa, ginásio, jacuzzi e balneários
* Campo de padel exterior
* Implantação discreta, sem interferir com vistas

� Diferenciação no Mercado

✔ Projeto turístico com identidade açoriana
✔ História real e património recuperado
✔ Conceito sustentável e contemporâneo
✔ Produto alinhado com turismo de natureza, bem-estar e experiência
✔ Capacidade total prevista: 29 unidades de alojamento | 64 camas

✨ Uma oportunidade para quem procura mais do que rentabilidade

Este não é um projeto genérico.
É um investimento com **alma, história e visão de longo prazo**, num dos destinos turísticos mais autênticos da Europa.