Prédio à venda na Rua Guilherme Gomes Fernandes

  Venda – Prédio em Ruína para construção de Dois Grandes Apartamentos (T5 + T2) – Centro Histórico de Odivelas 
Rua Guilherme Gomes FernandesOdivelas 
Prédio em ruína com enorme potencial de reabilitação, inserido na zonahistórica de Odivelas, ideal para investidores, construtores ou famílias queprocuram desenvolver um projeto exclusivo num dos locais mais procurados doconcelho.  
O imóvel possui projeto aprovado para construção de um T5 e um T2, originalmente pensado para hostel, mas com viabilidade para reconversão em doisgrandes apartamentos independentes ou numa moradia unifamiliar de luxo, compossibilidade de criar zona de lazer, jardim e piscina — uma raridade na zonahistórica.  
Área total do terreno: 157,05 m²  
Área bruta de construção aprovada: 213,95 m²  
Área útil privativa: 159,88 m²  
A 3–4 minutos do Metro de Odivelas, comércio, serviços e transportes  
 
Potenciais Transformações do Imóvel:  
a)Dois Apartamentos de Grande Dimensão (T5 + T2)  

Ideal para investimento, arrendamento tradicional ou alojamento local 
Possibilidade de entradas independentes 
Excelente rentabilidade numa zona de forte procura 

b)Moradia Familiar de Alto Padrão  

Criação de amplas áreas sociais, cozinha aberta, 5–7 quartos 
Jardim privativo, zona lounge, churrasqueira 
Espaço para piscina, jacuzzi ou deck elevado 
Solução perfeita para quem procura exclusividade no centro urbano  
Localização histórico e central 
Potencial de valorização muito acima da média 
Flexibilidade total de projeto 
Excelente oportunidade para quem procura construir de raiz com liberdade arquitetónica 
Zona com forte crescimento e procura residencial 

Nota: Para melhor visualização do potencial do imóvel, algumas imagens foram criadas com tecnologia de IA. Todas as fotografias reais estão igualmente disponíveis.  .