Terreno à venda na Avenida Comendador Ferreira de Matos, 21

Apresentamos uma oportunidade excecional de investimento imobiliário numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas da Área Metropolitana do Porto: Matosinhos Sul. Este terreno, com uma área total de 448 m², localizado na prestigiada Avenida Comendador Ferreira de Matos, possui PIP aprovado para a construção de um moderno edifício residencial em altura, idealizado para responder à forte procura do mercado atual.

Detalhes do Projeto
O projeto contempla a demolição de uma ou duas casas, dando lugar a um edifício de quatro andares, desenhado com foco na rentabilidade e na otimização do espaço. A configuração proposta inclui dez apartamentos, distribuídos de forma inteligente para maximizar o retorno do investimento:
TipologiaQuantidadeDescrição
T11 unidadeIdeal para habitação própria ou arrendamento premium.
T09 unidadesAlta procura por jovens profissionais, estudantes e mercado de arrendamento de curta/média duração.

A Localização: Matosinhos Sul
Matosinhos Sul consolidou-se como um destino de excelência para viver e investir. A sua localização estratégica combina a proximidade ao oceano Atlântico com uma infraestrutura urbana de primeira linha, oferecendo uma qualidade de vida inigualável.

A zona é amplamente reconhecida pelas suas extensas praias, pela gastronomia de renome mundial e por um ambiente cosmopolita e descontraído. Além disso, beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, incluindo a proximidade à estação de metro, garantindo uma ligação rápida e eficiente ao centro do Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A envolvente é rica em serviços essenciais, comércio tradicional e grandes superfícies, bem como escolas, clínicas e espaços de lazer.
Potencial de Valorização e Rentabilidade.

O mercado imobiliário em Matosinhos Sul tem demonstrado uma resiliência e um crescimento notáveis. A região mantém-se como um dos polos mais dinâmicos do Grande Porto, combinando uma forte promoção residencial com uma valorização consistente dos ativos imobiliários.

A escassez de oferta nova e central, aliada a uma procura robusta tanto para aquisição como para arrendamento, posiciona este projeto como um investimento seguro e altamente rentável. A tipologia predominante de T0 e T1 alinha-se perfeitamente com as tendências atuais do mercado, garantindo uma rápida absorção e uma excelente taxa de rentabilidade, seja através da venda das frações ou da exploração no mercado de arrendamento.

Vantagens Competitivas para Construtores e Investidores
•Localização Premium: Avenida central e prestigiada, a poucos minutos da praia e do metro.
•Projeto Otimizado: PIP aprovado para 10 frações de elevada liquidez (T0 e T1).
•Mercado em Alta: Forte procura residencial e valorização contínua em Matosinhos Sul.
•Redução de Risco: Projeto definido e alinhado com as necessidades do mercado atual.
Não perca esta oportunidade de integrar o seu portfólio com um projeto de elevado potencial numa das zonas mais desejadas do Norte de Portugal.

Para mais informações, detalhes sobre o PIP e agendamento de visitas ao local, entre em contacto com a nossa equipa. Estamos à disposição para apresentar todo o potencial deste investimento.

Imagem meramente ilustrativa, gerada por inteligência artificial, representando um possível cenário de construção.