Prédio de uso misto à venda na Rua de Álvares Cabral

Apresentamos uma oportunidade única de aquisição de um edifício de carácter distinto, localizado numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto.
Estruturalmente, trata-se de um elegante edifício burguês do século XIX, datado de 1895, resultante do loteamento da antiga Quinta dos Condes de Resende. O imóvel preserva a sua traça original, destacando-se pelas fachadas revestidas a azulejaria azul, platibandas ornamentais, cantarias em granito, estuques trabalhados e carpintarias em madeira nobre — elementos que lhe conferem autenticidade e valor histórico incomparável.
Atualmente em estado razoável de conservação, o prédio apresenta um enorme potencial para reabilitação, permitindo múltiplas estratégias de valorização, seja para habitação, investimento ou exploração turística.
Distribuição do imóvel:
Piso 2: 4 quartos, sendo 3 suites
Piso 1: 5 quartos, sendo 3 suites + 1 WC
Piso 0: 5 quartos, sendo 3 suites + 2 WC
Cave: Cozinha, rouparia, armazém, sala e 1 quarto interior
No total, dispõe de 15 quartos e 12 casas de banho, além de espaço exterior e excelente exposição solar nascente/poente.
A sua localização é um dos grandes destaques: situado junto à Praça da República e à Estação de Metro da Trindade, beneficia da proximidade imediata ao centro histórico e a algumas das principais atrações da cidade, como a Torre dos Clérigos, a Rua de Cedofeita, o Mercado do Bolhão e a Avenida dos Aliados.
Inserido num bairro vibrante, com forte componente cultural e elevada valorização imobiliária. Importa referir que o prédio já esteve afeto a Alojamento Local, existindo a possibilidade de novo registo.