Terreno à venda na Rua Cedros

Terreno Urbanizável com PIP Aprovado em Albarraque, Sintra

Trata-se de um terreno rústico urbanizável com uma área total de 12.141,50 m², situado em Albarraque, denominado “Mato da Raposa, Cova da Raposa e Penedo”, com PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado pela Câmara Municipal de Sintra.

De acordo com o PIP aprovado, o terreno apresenta a seguinte distribuição:

Cedências ao domínio público: 1.041,72 m²
Área líquida do terreno (após cedências): 11.099,78 m²
Área de implantação: 2.579,00 m²
Área total de construção acima do solo: 5.445,25 m²

O projeto aprovado permite a construção de:

12 moradias unifamiliares
16 moradias bifamiliares

Inseridas num condomínio privado fechado, que inclui diversas áreas comuns de apoio, nomeadamente:

Percursos pedonais
Via de circulação interna
Edifício social / clubhouse
Piscina comum

Trata-se de uma oportunidade de desenvolvimento estruturada, numa localização consolidada do concelho de Sintra, com enquadramento urbanístico já definido através do PIP aprovado, reduzindo significativamente o risco e o tempo de execução.

O projeto contempla ainda uma piscina comum com 84 m², orientada a sul, com apoio de pool house e balneários, acessível através de um percurso pedonal ao longo do perímetro da propriedade com cerca de 1,2 hectares. O condomínio oferece amplos espaços verdes com espécies autóctones e um circuito de fitness para utilização dos residentes.

Todas as unidades dispõem de estacionamento privativo fora da via pública, sendo ainda previsto estacionamento adicional para visitantes no exterior do condomínio.

As 16 unidades bifamiliares localizam-se mais próximas da zona da piscina, sendo compostas por frações no rés-do-chão com dois quartos e frações no primeiro piso com três quartos. Estes edifícios poderão ser convertidos em moradias unifamiliares, caso o promotor entenda ser uma solução mais adequada.

O acesso aos terraços de cobertura é feito através de escadas exteriores que servem cada edifício.

As 12 moradias apresentam uma configuração em banda, incluindo no piso térreo zona de estar, cozinha, escritório e instalação sanitária. No primeiro piso encontram-se a suite principal e dois quartos adicionais com casa de banho partilhada. Existe ainda uma área em open space com ligação ao jardim posterior, com potencial para zona de TV, escritório ou sala de jogos. A caixa de escadas dá acesso ao terraço de cobertura, equipado com jacuzzi.

Localizado em Albarraque, o condomínio beneficia de acessos rápidos a Sintra, Quinta da Beloura, Penha Longa e Cascais, com boas ligações rodoviárias e transportes públicos. A proximidade a comércio, escolas, infraestruturas desportivas e opções de lazer torna esta localização particularmente atrativa para uso residencial.

Lisboa e o aeroporto encontram-se a aproximadamente 25 km.

Com todas as licenças em vigor, este projeto representa uma oportunidade de investimento sólida e imediata, pronta a ser concretizada.