Duplex à venda na Rua de Santa Teresa, 26

Aliados - Clérigos - Carlos Alberto, Baixa, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória

359.000 €

72 m² área bruta T1 3º andar sem elevador

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No coração da Rua de Santa Teresa, uma das localizações mais vibrantes e procuradas da Baixa do Porto, este T1 duplex oferece uma combinação rara: toda a energia da cidade à porta e a tranquilidade de um apartamento voltado para o logradouro, proporcionando um ambiente silencioso e reservado, pouco comum numa zona tão central.

Com 67,25 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, e uma varanda de 5,5 m², distingue-se pela sua área generosa, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

Atualmente em exploração como Alojamento Local, com licença ativa e gestão profissional, representa uma oportunidade particularmente atrativa para investidores, aliando uma localização privilegiada a um histórico comprovado de rentabilidade, que se traduziu num retorno bruto de aproximadamente 7,2% no último ano.

Inserido num edifício histórico totalmente reabilitado em 2019, composto por apenas seis frações, preserva o caráter arquitetónico original, beneficiando do conforto e da qualidade de uma reabilitação contemporânea.

Tudo a poucos minutos a pé:

Livraria Lello – 170 m
Avenida dos Aliados – 270 m
Torre dos Clérigos – 350 m
Estação de São Bento – 400 m

Agende a sua visita e descubra um apartamento onde a energia da Baixa do Porto fica à porta e a tranquilidade faz parte do dia a dia.