Prédio de uso misto à venda na Av. da Liberdade - Marquês de Pombal

✨ Edifício Habitacional Integralmente Reabilitado — 6 Apartamentos + Duplex com Terraço | Projeto de Arquitetura Aprovado
Este edifício urbano, atualmente em fase de reabilitação profunda, representa uma oportunidade rara para investidores que procuram um ativo sólido, moderno e preparado para rendimento imediato. O projeto de arquitetura aprovado prevê a transformação completa do imóvel, convertendo-o num conjunto de 6 apartamentos de habitação, incluindo um duplex exclusivo com piso adicional construído sobre o terraço.

A intervenção foi desenhada para garantir eficiência energética, conforto moderno e valorização patrimonial, mantendo elementos nobres da construção original.

�️ Características Principais do Edifício
Edifício com 6 pisos acima do solo, com excelente exposição solar.
Reabilitação integral em curso, enquadrada em Área de Reabilitação Urbana (ARU), permitindo benefícios fiscais.
6 apartamentos totalmente renovados, incluindo:
5 apartamentos T4
1 apartamento T6 duplex com novo piso superior (aprox. 110 m²)
Logradouro a sul, garantindo luminosidade e privacidade.

� Pontos Fortes para Investidores
Edifício totalmente preparado para arrendamento premium.
Projeto de arquitetura aprovado e detalhado.
Reabilitação profunda com foco em eficiência energética e durabilidade.
Tipologias amplas e muito procuradas no mercado.
Duplex com terraço e novo piso — produto altamente valorizado.