Terreno à venda em Quinta da Fontinha Nacional 8

Terreno Urbanizável com Elevado Potencial de Desenvolvimento | Belmonte – Fontinha
Ativo estratégico para promotores imobiliários e investidores turísticos

Localização
- Fontinha
- União das Freguesias de Belmonte e Colmeal da Torre
- Zona tranquila, com forte ligação à natureza
- Região em crescimento no segmento: Turismo rural, Eco-resorts, Habitação de baixa densidade

Características do Ativo
- Área total: 19.867,70 m² (2 hectares)
- Artigo rústico: 233
- Classificação PDM:
- Espaço Urbanizável inserido em Solo Urbano
- Sem servidões ou condicionantes urbanísticas relevantes ✔️
- Um ativo raro pela dimensão, flexibilidade e enquadramento urbanístico.

Potencial Urbanístico
- O terreno permite vários cenários de desenvolvimento:

1. Projeto Habitacional / Loteamento
- Potencial estimado: 40 a 60 moradias
- Índice de construção: 0,55
- Área potencial de construção: ≈ 10.927 m²
- Ideal para: Condomínio residencial; Moradias unifamiliares; Projeto residencial integrado

2. Projeto Turístico
- Possibilidade de: Turismo rural; Eco-resort; Aldeamento turístico; Hotel rural
- Parâmetros: Construção até 1.500 m²; Excelente enquadramento para turismo natureza
- Forte tendência de procura por experiências sustentáveis e destinos autênticos.

3. Moradia Isolada Premium
- Construção permitida até: 500 m²; Excelente para: Quinta privada; Residência de luxo integrada na natureza

Investimento & ROI _ Simulação para Promotores
- Cenário exemplo: Desenvolvimento de 22 moradias; Ticket médio estimado: 220.000 € – 260.000 €
- Receita potencial estimada ≈ 5,2 milhões €
- Margem potencial estimada ≈ 1,2 milhões €
- Excelente relação entre aquisição, desenvolvimento e valorização final.

Pontos Fortes do Ativo
- Solo urbanizável
- Sem condicionantes relevantes
- Área ampla e flexível
- Vários cenários de exploração
- Potencial de valorização futura
- Mercado crescente ligado à natureza e turismo rural

Mercado & Tendência
- A região de Belmonte tem registado crescente procura por:
- Investimento estrangeiro
- Turismo sustentável
- Projetos residenciais fora dos grandes centros
- Forte potencial de valorização a médio/longo prazo.
- Preço Pedido. Posicionado para investidores e promotores com visão estratégica.

Uma oportunidade rara para desenvolvimento imobiliário ou turístico
- Escala
- Flexibilidade
- Potencial de retorno
- Enquadramento urbanístico favorável

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Comigo, a realidade acontece. ®️
Sara Rego | Top Producer Real Estate.