Terreno à venda em Figueiró dos Vinhos e Bairradas

Apresento este excelente terreno com 690m², situado em Castanheira de Figueiró, no concelho de Figueiró dos Vinhos, ideal para quem procura construir a sua moradia numa zona tranquila, rodeada pela natureza e com ótima exposição solar.

O terreno é praticamente plano, facilitando a construção e reduzindo custos de preparação do solo.

Encontra-se inserido em zona de Aglomerado Rural, segundo o PDM em vigor, permitindo a construção de Habitação Unifamiliar, incluindo anexos.

Parâmetros urbanísticos:
- Índice de utilização: 0,95
- Índice de impermeabilização: 90%
- Altura máxima da fachada: 7 metros
- Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2 pisos
- Número máximo de pisos abaixo da cota de soleira: 1 piso

Uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos, quer para habitação própria, casa de férias ou investimento.

Localização e envolvente:

Situado numa zona calma e acolhedora, o terreno beneficia da proximidade ao centro de Figueiró dos Vinhos, onde encontrará:

- Escolas, centro de saúde, farmácias e serviços públicos
- Supermercados, comércio tradicional, cafés e restaurantes
- Bancos, correios e diversos serviços essenciais
- Natureza e lazer

Figueiró dos Vinhos é reconhecido pela sua beleza natural e qualidade de vida, destacando-se:

- Praia Fluvial de Aldeia Ana de Aviz
- Fragas de São Simão
- Percursos pedestres, miradouros e paisagens serranas
- Proximidade às aldeias de xisto e zonas de turismo rural
- Bons acessos

A localização permite acessos rápidos às principais vias rodoviárias:

- Próximo da A13, com ligação eficiente a Coimbra e Tomar
- Fácil acesso à A1, principal eixo rodoviário nacional

Distâncias aproximadas:

- Coimbra: cerca de 45 minutos
- Leiria: cerca de 1 hora
- Lisboa e Aeroporto Humberto Delgado: cerca de 1h45
- Porto e Aeroporto Francisco Sá Carneiro: cerca de 2 horas

Se procura tranquilidade, natureza e potencial de construção numa localização estratégica do centro do país, este terreno poderá ser a oportunidade ideal.

Marque já a sua visita!

ref: 914094.