Moradia independente à venda na Rua General Humberto Delgado

Oportunidade Única de Investimento no Coração do AlentejoHotel | Café | Restaurante | Posto de Combustível | HabitaçãoSe procura um investimento sólido e diversificado, esta propriedade de 5,2 hectares no Alentejo oferece-lhe quatro negócios em um, com a possibilidade adicional de habitação própria.
Com 800 m² de construção urbana encostado à Estrada Regional N255, este espaço inclui um restaurante e café em funcionamento, um posto de combustível ativo, uma moradia T3, garagens e um edifício habitacional com potencial para um hotel.Esta propriedade está situada a escassos minutos das praias fluviais de Alqueva e de Amieira, assim como do paredão da Barragem do Alqueva, local de grande prospeção de desenvolvimento turístico.Destaques do Imóvel:
� Café e Restaurante
• Restaurante (90 lugares sentados) com sala ampla, lareira tradicional, cozinha equipada, poial de serviço, e duas casas de banho.Possui 3 divisões de arrumos que dão assistência ao restaurante, assim como uma lavandaria e WC de serviço.• Estacionamento privativo nas traseiras e estacionamento público na frente do edifício.• Café com duas salas amplas, armazém, escritório, uma grande despensa, 2 casas de banho e esplanada (40 lugares sentados)• Ambos os espaços encontram-se em funcionamento e têm clientela estabelecida.• O restaurante está identificado como Restaurante típico alentejano e inclui o recheio comercial apenas (bancadas e maquinaria, ar condicionado).� Hotel (a desenvolver)
• O 1.º andar do edifício tem acesso pela esplanada do café por dois lances de escadas. Conta com 10 quartos, 3 deles em suite, cozinha e 2 casas de banho, distribuídos por dois corredores.• Espaço ideal para transformar num hotel ou alojamento local, potenciando ainda mais a rentabilidade do investimento.� Posto de Combustível
• Posto Alves Bandeira em funcionamento, com contrato anual.• 2 bombas de abastecimento (gasóleo simples e gasolina 95),• Escritório de apoio e bomba de ar/água.• 4 tanques de depósito com possibilidade de melhoramento da oferta (gasolina 98 e gasóleo aditivado).� Moradia T3
• Casa tradicional alentejana de 107 m², com 3 quartos (1 suite com hidromassagem), cozinha, sala de estar, marquise e casa-de-banho. A casa é toda direita, tendo sido preparada para pessoas com mobilidade reduzida. As casas de banho têm ambas banheira e poliban. O sótão da casa pode servir como arrecadação.• Equipada com ar condicionado, respiradores, lareira tradicional, possui um certificado energético C.• Pátio amplo e acesso direto ao terreno rústico e a uma garagem.� Exterior e Infraestruturas
• 5 garagens.• Dois armazéns (cerca de 100 m2 cada). Um dos armazéns possui um forno tradicional a lenha• Horta e pomar com árvores de fruto e vinhas.• 1 furo artesiano e 1 poço, garantindo autonomia hídrica.• Terreno rústico de 5,2 ha, com montado de azinho e cultura arvense.Esta é a oportunidade perfeita para investir num negócio consolidado, com múltiplas fontes de rendimento e um grande potencial de valorização.
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