Moradia independente à venda na Estrada do Robalo

MORADIA COM VISTA MAR - VENDA 2 LOTES DE TERRENO nos Capuchos, Costa da Caparica

Descrição do Imóvel

Vende-se conjunto de dois lotes de terreno contíguos na zona dos Capuchos (Vila Nova de Caparica). 

A propriedade inclui uma moradia principal de 2 pisos com vista mar, inserida numa localização privilegiada que combina a tranquilidade da natureza com a proximidade das praias da Costa da Caparica e dos acessos rápidos a Lisboa.

A venda engloba os dois artigos matriciais independentes, perfazendo um total combinado de 1.330 m² de terreno e uma área bruta de construção autorizada de 439,20 m².

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ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS (Dados Oficiais):

Lote 1: Área do terreno: 670 m² 
- Área bruta de construção: 189,20 m² (composta por moradia de 2 pisos e 8 divisões)  

Lote 2: Área do terreno: 660 m²
Área bruta de construção: 250 m² (Área de implantação permitida de 125 m²)

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POTENCIAL DO NEGÓCIO:

Pela sua configuração jurídica e disposição do espaço, este ativo oferece três opções claras de investimento:

1. Unificação para Propriedade Única: Criação de uma moradia exclusiva de grandes dimensões com mais de 1.300 m² de terreno privativo e Vista Mar.

2. Duas Moradias Independentes: Manter as duas habitações autónomas para residência multigeracional (viver lado a lado com familiares) ou rentabilização/venda de uma delas.

3. Construção Nova Contemporânea: Reestruturação para desenvolvimento de um projeto de arquitetura moderna e minimalista ajustado às áreas máximas permitidas por lei.

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ESTADO ATUAL DA HABITAÇÃO:

A moradia principal encontra-se em bom estado de conservação estrutural, com divisões amplas, excelente luminosidade e uma vista magnífica sobre o oceano. Oferece uma base sólida e um enorme potencial de valorização através de uma atualização ou remodelação ao gosto do novo proprietário.

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DESTAQUES:

- Dois lotes lado a lado, sem separação física atual;
- Excelente oportunidade para habitação própria combinada com investimento;
- Zona residencial muito tranquila, com paisagem natural envolvente;
- Vistas panorâmicas e definitivas sobre o mar;
- A escassos minutos do IC20, A2, Ponte 25 de Abril e das praias.

Quer o seu objetivo seja construir de raiz, remodelar a estrutura existente ou desenvolver um projeto familiar com total privacidade, este conjunto de terrenos oferece a flexibilidade e a raridade que o mercado atual procura.

Localização: Capuchos / Vila Nova de Caparica.

Para mais informações técnicas ou para agendar uma visita ao local, por favor entre em contacto conosco.