Apartamento T1 à venda na Avenida Almirante Reis s/n

Localização Premium | Rentabilidade Garantida | Terraço Privativo
Procura um investimento seguro com alta rentabilidade ou a sua primeira casa no centro de Lisboa? Este fantástico apartamento T1 com 52 m², situado em plena Avenida Almirante Reis, num 1.º andar de um edifício com elevador, reúne todas as condições para quem privilegia localização e conforto.

O Imóvel: Conforto e Funcionalidade
O apartamento foi parcialmente renovado e destaca-se pela sua distribuição inteligente:
- Espaço Social: Cozinha e sala em conceito open space, ideal para convívio. A sala está equipada com Ar Condicionado.
- Cozinha Equipada: Inclui placa e lava-loiças da marca SMEG e um forno a estrear (apenas necessita de frigorífico).
- Zona de Descanso: Quarto acolhedor e corredor de entrada com escadas, conferindo uma dinâmica de loft ao espaço.
- Conforto Térmico: Caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilo-batente, garantindo isolamento acústico e térmico.
- Exterior Exclusivo: Acesso e uso exclusivo a um pequeno terraço do condomínio, um refúgio perfeito para momentos ao ar livre no centro da cidade.
- Extras: Arrumos práticos, casa de banho completa com banheira e o imóvel é vendido parcialmente mobilado.

Localização e Estilo de Vida
Viver aqui é ter Lisboa à porta de casa. A conveniência é o ponto forte desta morada:
- Transportes: O Metro de Arroios (Linha Verde) está literalmente a poucos passos, ligando-o a toda a cidade em minutos. A zona é servida uma rede de transportes completa.
- Serviços e Comércio: zona rica em comércio tradicional e também servida por supermercados, padarias artesanais, bancos, farmácias e uma oferta gastronómica multicultural e moderna.
- Educação: Proximidade estratégica ao Instituto Superior Técnico (IST) e outras faculdades de renome, tornando-o um alvo preferencial para o mercado de arrendamento universitário.

Potencial de Investimento:
Este imóvel representa uma oportunidade sólida de investimento devido a:
1. Alta Procura: Localização imbatível para estudantes e jovens profissionais.
2. Centralidade: A curta distância do centro histórico (Baixa/Chiado) e com ligação direta ao Aeroporto de Lisboa.
3. Estado de Conservação: Pronto a habitar ou a rentabilizar, com atualizações modernas que valorizam o ativo.

Dada a sua tipologia e localização estratégica, este imóvel é ideal para:
1. Arrendamento de Média Duração (Mid-term): Focado no crescente mercado de Nómadas Digitais e profissionais deslocados.
2. Mercado Universitário: Excelente opção para estudantes de pós-graduação ou Erasmus, devido à proximidade a faculdades e facilidade de acessos.
3. Primeira Habitação: Para quem deseja viver no centro, com a conveniência de ter tudo à porta sem abdicar da tranquilidade.

Uma oportunidade de investimento sólido com excelente potencial de valorização numa das zonas mais cosmopolitas de Lisboa.
Agende já a sua visita!

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos (50/50) com todos os profissionais portadores de licença AMI válida.