Prédio à venda na Rua Doutor José Ventura s/n

�️ Diamante em Bruto no Centro Histórico de Matosinhos: Edifício clássico c/ Logradouro de 240 m² e Metro perto!

Imagine criar um projeto icónico onde a história e a modernidade se cruzam. No coração de Matosinhos, contíguo à emblemática Casa do Ribeirinho e a passos do Metro do Senhor de Matosinhos, surge um imóvel único com um potencial incomparável de valorização.

Com mais de 500 m² de área bruta e um generoso logradouro privativo, este edifício com história — composto por 2 artigos independentes — é a tela em branco perfeita para investidores com visão. Seja para habitação de luxo, boutique hotel, alojamento local de charme, clínica médica, sede corporativa premium, ou o que desejar. A oportunidade de transformar história em retorno financeiro está aqui!

�️ DETALHES DO IMÓVEL (2 Artigos Matriciais Independentes):
1. EDIFÍCIO PRINCIPAL (Rua Dr. José Ventura):

Área Total do Terreno: 484 m² | Área Bruta de Construção: 488 m² (2 Pisos | 12 Divisões).

Piso 0: Amplo hall, salas de estar e jantar, sala de jogos, cozinha, despensa, 2 quartos, WCs e arrumos.

Piso 1: 4 quartos espaçosos, gabinetes, WC e zonas de circulação.

Espaço Exterior: Excelente quintal privativo com 240 m² (uma raridade absoluta no centro histórico).

2. ARTIGO ADICIONAL (Anexo / Garagem Adjacente):

Área de Implantação: 25 m².

Potencial: Ideal para garagem privativa, estúdio independente, anexo de apoio ou interligação com o edifício principal.

� Áreas Totais Combinadas: 513 m² de Área Bruta Privativa | 509 m² de Terreno.

(Nota: O imóvel funcionou anteriormente como escola, possuindo pé-direito alto e estrutura robusta para rápida adaptação).

� INVESTIR NO CORAÇÃO E NA HISTÓRIA DE MATOSINHOS
Onde a tradição encontra o futuro e a rentabilidade máxima.

Estar no início da Avenida D. Afonso Henriques é ter o ritmo da cidade na palma da mão. Os seus futuros clientes ou residentes vão poder sair de casa e apanhar o Metro do Senhor de Matosinhos mesmo ao lado, caminhar até aos restaurantes de peixe fresco, ou estar no Porto de Leixões e nas praias em escassos minutos.

A localização oferece acesso instantâneo à VCI, A28, A4 e Aeroporto, numa zona em acelerada regeneração urbana e com escassez crítica de edifícios com espaço exterior privativo. Investir aqui não é apenas reabilitar paredes: é posicionar-se num dos polos imobiliários de maior procura e prestígio do Grande Porto.

� A EXCELÊNCIA KELLER WILLIAMS (KW)
A KW pauta-se por relações de confiança e excelência em cada transação. Guiamo-nos por princípios éticos claros:

Win-Win: Ou não há acordo — soluções vantajosas para todas as partes.

Integridade & Transparência: Fazer sempre o que está certo.

Foco no Cliente: As suas necessidades e os seus objetivos de investimento em primeiro lugar.

Valores KW: Deus, Família e só depois o Negócio.

� Partilha Imobiliária: Partilhamos comissão 50/50 com todas as agências com licença AMI válida. Tem um imóvel semelhante para venda? Fale connosco!

� EXCLUSIVO PARA INVESTIDORES: O MOMENTO DE AGIR É AGORA!
Edifícios com esta escala, história e terreno exterior no centro de Matosinhos são ativos raros e de altíssima liquidez após reabilitação. Não deixe esta oportunidade de negócio passar para a concorrência.

� AGENDE JÁ A SUA VISITA PRIVADA E SOLICITE AS PLANTAS E DETALHES TÉCNICOS!

(Ligue agora mesmo e venha descobrir todo o potencial de retorno deste projeto antes que seja reservado!).