Apartamento T1 à venda na Rua Vitorino Nemésio, 12

Vendemos apartamento e lugar de parqueamento herdados na antiga freguesia da Ameixoeira em Lisboa, agora Santa Clara, a 5 m a pé medidos do cais de embarque do metropolitano (linha amarela para o Rato). Fica num local tranquilo e com jardins mas perto e com acesso ao Eixo Norte-Sul em ambos os sentidos. Quase à porta do prédio existe um café, um pequeno supermercado e uma farmácia, entre outros.

O prédio está em muito bom estado, administrado pelos próprios condóminos. O apartamento poderá receber algumas beneficiações por parte do seu comprador, particularmente nova canalização de água, e isso foi tido em conta no valor pedido. A instalação de gás natural encontra-se inspeccionada. O imóvel foi avaliado profissionalmente em Maio de 2026 por perito avaliador de imóveis. Não haverá reduções do valor pedido.

As varandas de origem constantes na planta foram todas fechadas, e a sala prolongada para o que foi a sua varanda, tendo agora aproximadamente 5,5 m x 4,5 m (ver na fotografia). O quarto e a cozinha não foram prolongados para as suas varandas, que formaram assim duas novas pequenas divisões.

Poderemos ou não deixar algum mobiliário e máquinas no apartamento, de acordo com o interesse dos compradores.

Em conjunto com o apartamento vendemos outra fracção autónoma constituída por um lugar de estacionamento por baixo do mesmo prédio, no condomínio autónomo de parqueamento que ocupa toda a cave de seis prédios. Apesar de o lugar de estacionamento ser uma fracção autónoma, preferimos vender as duas em conjunto, apartamento e parqueamento, pelo valor total no anúncio. Admitimos a venda dos quinhões hereditários a pronto pagamento, e não dos dois imóveis que constituem a herança, nesse caso por apenas 303.000 euros.

Não pretendemos ser contactados por mediadores imobiliários, e não os irei atender nem receber excepto se for em representação de potencial comprador - mandato apenas para comprador em concreto. As visitas ao imóvel, a combinar por telefone, serão da parte da tarde e por um máximo de duas pessoas. Não respondo a mensagens.