Apartamento T1 à venda em Lugar do Vale, 3

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: T1 Novo na Av. Europa.

Rendimento Imediato | Localização Premium | 
Procura um ativo imobiliário pronto a rentabilizar numa das zonas mais dinâmicas de Viseu? Este apartamento T1 a estrear combina a segurança do mercado de capitais com a rentabilidade do imobiliário físico.
Análise para o Investidor:
Cash-Flow Mensal: Valor de mercado para arrendamento estimado em 950€/mês, refletindo a escassez de oferta de qualidade "chave na mão".
Localização Estratégica: A passos da GNR, Tribunal e Continente, garantindo um perfil de inquilino institucional e corporativo de alta solvabilidade.
Depreciação Mínima: Sendo um imóvel novo (a estrear), os custos de manutenção previstos para os próximos 10 anos são praticamente nulos.
Lugar de Estacionamento: Ativo diferenciador numa zona onde o estacionamento privado é cada vez mais escasso e valorizado.
Destaques do Ativo:
Tipologia T1 (máxima liquidez no mercado de arrendamento).
Proximidade imediata ao Centro da Cidade, Burger King e polos de serviços públicos.
Acabamentos modernos que permitem um posicionamento de preço no topo do mercado local.
Maximize o seu capital num imóvel com procura garantida e potencial de valorização contínua na nova centralidade de Viseu.

Destaques do Imóvel:
Conceito Open Space: Sala e cozinha integradas num espaço amplo e fluído, perfeito para convívio.
Varanda Privativa: Acesso direto pela sala e cozinha, com orientação solar privilegiada (Nascente/Sul), garantindo sol direto durante grande parte do dia.
Cozinha Equipada: Pronta a funcionar, equipada com placa, forno e exaustor de design moderno.
Conforto Térmico e Acústico: Construção com isolamentos de alta performance e climatização total através de Ar Condicionado. As águas quentes sanitárias são asseguradas por um termoacumulador de última geração.
Quarto Luminoso: Suíte com roupeiro embutido e uma janela de grandes dimensões que privilegia a entrada de luz natural.
Acabamentos de Excelência: Materiais de gama média/alta, selecionados para garantir durabilidade e um ambiente sofisticado.
Localização e Envolvência:
Situado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Viseu, junto à Avenida da Europa e ao Continente, este apartamento oferece uma conveniência inigualável:
Acessos: Próximo das principais vias de entrada e saída da cidade.
Transportes: Paragem de transportes públicos literalmente à porta.
Serviços e Segurança: A poucos metros de hipermercados, comércio local e do posto da GNR, conferindo uma sensação extra de segurança e tranquilidade.
Não perca a oportunidade de estrear este imóvel em 2026.
Para mais informações sobre as plantas ou para agendar uma visita à obra, contacte-nos.