Apartamento T0 à venda na Rua General Humberto Delgado s/n

Excelente oportunidade de habitação própria ou investimento na prestigiada Rua Humberto Delgado, em Leça da Palmeira.

Este apartamento, originalmente um T0, foi inteligentemente transformado em T1, otimizando a área útil para garantir total privacidade, conforto e funcionalidade.

Dados Técnicos do Imóvel:
• Área Bruta: 53,90 m²
• Área Útil / Privativa: 40,90 m²
• Piso: 2.º Andar (Prédio com elevador)
• Certificação Energética: Classe B (excelente desempenho e economia de custos)

O Edifício (Destaques da Fachada):
• Construção Moderna e Contemporânea: Prédio recente com revestimento exterior de linhas direitas e acabamentos premium.
• Segurança e Privacidade: Entrada do edifício com sistema de intercomunicação moderno e portão de garagem integrado.
• Varandas de Design: Guardas das varandas em vidro fosco, garantindo privacidade exterior e um aspeto visual sofisticado.

Características Principais e Equipamentos:
• Design Moderno (Divisão Inteligente): O quarto independente foi criado através de um elegante ripado de madeira moderno, que separa os ambientes mantendo a fluidez e a luz natural.
• Varanda Pronta a Usufruir: Espaço exterior agradável, já equipado com mesa e duas cadeiras, ideal para pequenas refeições.
• Conforto Térmico: Equipado com ar condicionado para climatização ideal durante todo o ano.
• Cozinha Totalmente Equipada: Inclui placa, forno, frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar roupa perfeitamente integrados no espaço.
• Parcialmente Mobilado: Pronto a entrar, facilitando o processo de mudança ou arrendamento imediato.
• Lugar de Garagem: Estacionamento ao ar livre incluído dentro do perímetro privado do edifício.

Localização e Envolvência:
Situado na Rua Humberto Delgado, uma das zonas mais estratégicas e funcionais de Leça da Palmeira:

• Comércio e Serviços: Próximo de supermercados, pastelarias, farmácias e ginásios.
• Transportes e Acessos: Acessos diretos à A28 e A4 (Porto e Aeroporto a poucos minutos). Transportes públicos à porta.
• Lazer: A uma curta distância pedonal da Exponor, da zona ribeirinha, dos principais restaurantes e das praias de Leça.

Perfil Ideal:
• Investidores: Imóvel com forte apetência de mercado ("chave na mão") e excelente classe energética (B), ideal para arrendamento tradicional, corporativo ou temporário com alta rentabilidade.
• Habitação Própria.

O seu novo capítulo começa aqui. Marque a sua visita hoje mesmo e venha surpreender-se!

A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº 280, com o Código Postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto.

Os princípios e valores da RESTART Imobiliária prendem-se com uma elevada exigência no recrutamento e com uma forte especialização no serviço prestado pelos nossos consultores imobiliários, prestando um serviço de alta qualidade aos nossos clientes.

Contamos com uma equipa de profissionais com uma larga experiência no setor imobiliário, criteriosamente selecionados com o mais alto nível de exigência no serviço prestado, bem como uma Academia de Formação que permite aos novos consultores adquirirem o conhecimento, prática e valores, para que possam desempenhar a sua atividade dentro deste registo que a RESTART Imobiliária pretende, que é a satisfação total dos nossos clientes.

Uma das nossas características fundamentais é sermos uma empresa com uma visão extremamente empreendedora e inovadora, que por consequência, permite aos nossos colaboradores, por critérios de meritocracia, uma progressão hierárquica interna.

Através de parcerias estratégicas com profissionais certificados e experientes, disponibilizamos um conjunto diversificado de serviços que visam proporcionar uma experiência integrada e otimizada.