Terreno à venda na Rua Senhor dos Aflitos, 185

**Excelente Terreno Urbano com 2.180 m² – Arrabal, Leiria**

Excelente oportunidade de investimento ou para construção da tão almejada moradia.

Terreno com **2.180 m²**, totalmente inserido em **solo urbano**, composto por **dois artigos**, localizado na estrada principal da Freguesia do Arrabal, na divisa com Soutocico. Dispõe de cerca de **30 metros de frente**, e isso oferece versatilidade para desenvolver seu projeto com ótima acessibilidade.

A localização é privilegiada, com diversos serviços e comércio nas proximidades, incluindo cafés, restaurantes, talho, farmácia, lavandaria, banco, Igreja do Arrabal, escolas, supermercado Coviran e uma unidade do Laboratório Beatriz Godinho. É muita comodidade para o dia a dia de quem vive na zona.

De acordo com o **Plano Diretor Municipal de Leiria (PDM)**, o terreno apresenta potencial para construção de edifícios com **rés do chão e mais dois pisos**, podendo ainda ser aproveitado um piso inferior, caso o desnível natural do terreno o permita, sujeito ao respetivo licenciamento da Câmara.

Os **dois artigos podem ser adquiridos em conjunto ou separadamente**, mediante consulta. No entanto, **a aquisição do conjunto representa uma solução mais vantajosa em termos de preço**, constituindo uma excelente oportunidade para quem pretende maximizar o potencial construtivo e o retorno do investimento.

Se é **investidor ou construtor** basta fazer as contas e verá que este imóvel reúne excelentes condições para desenvolver um projeto com elevado potencial de valorização e rentabilidade.

Se procura um local para construir uma **moradia espaçosa, moderna e confortável**, numa zona tranquila, bem servida de infraestruturas e a poucos minutos da cidade de Leiria, este terreno oferece todas as condições para concretizar esse sonho.

Consulte atentamente todas as fotografias do anúncio, onde encontrará informações complementares sobre o terreno e a sua envolvente.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.