Quinta à venda em Abragão

QUINTA DE LUXO COM ACESSO EXCLUSIVO À PRAIA FLUVIAL NO RIO TÂMEGA | INVESTIMENTO E RESIDÊNCIA

Imagine acordar com o som da natureza, dar um mergulho na sua piscina privada e caminhar até à sua praia fluvial exclusiva no Rio Tâmega. Apresentamos a "Quinta Casa da Murta", uma propriedade ímpar em Abragão, Penafiel, que funde o luxo da privacidade com a solidez de um ativo imobiliário raro no Norte de Portugal.

A RESIDÊNCIA (331,5 m² de Área Privativa):
Edifício original inscrito em 1937, totalmente reconstruído em 2011 com licença de utilização (Alvará n. º 272/2011) — o charme de uma casa com história, com a segurança e o conforto de uma construção moderna.
5 Quartos amplos com luz natural direta.
3 Casas de Banho modernas.
Totalmente mobilada e equipada com peças de design, pronta a habitar.
Salas de estar e de jantar generosas, desenhadas para receber família e convidados com total conforto. O EXTERIOR, O LAZER E A AUTONOMIA:
Piscina Privativa inserida num ambiente de total privacidade e segurança.
Acesso Exclusivo à praia fluvial no Rio Tâmega, com frente de rio documentada — um privilégio raríssimo que valoriza exponencialmente o imóvel.
Terreno rústico de 9.623 m² com pinhal, olival, árvores de fruto e jardins maduros.
Bónus: a venda inclui todo o parque de maquinaria e implementos agrícolas operacionais, permitindo a gestão imediata e sustentável da propriedade. POTENCIAL DE INVESTIMENTO E RENTABILIDADE:
Esta propriedade não é apenas uma casa de família; é uma oportunidade estratégica. Com afetação a habitação unifamiliar e precedente de aprovação turística (Alvará n. º 003/2011), reúne potencial para registo de Alojamento Local por comunicação prévia, numa zona com procura crescente por turismo de natureza (glamping, retiros e estadias de luxo) — sujeito a verificação dos requisitos legais aplicáveis. Ideal para investidores que procuram ativos tangíveis com forte componente de lazer.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
A escassos minutos do centro de Penafiel, com rápido acesso à A4. Chegue ao Porto em 35 minutos e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro em 40 minutos. A paz do campo, com a cidade à porta.

Imóveis com frente de rio e desta dimensão são ativos escassos no mercado nacional.
Contacte-me para receber o Dossier Completo (CPU urbana e rústica, licenças de utilização, plantas, vídeo em alta definição) e agendar a sua visita privada por marcação exclusiva.

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