Moradia independente à venda na Rua Hortas, 44

Moradia Isolada T3 de 2 pisos, em Nogueira da Regedoura com Restaurante e Residência

Moradia em Nogueira da Regedoura - Oportunidade Única!

Características Principais:

Piso 1 - Restaurante, Churrasqueira e Café:
 
Pronto a Faturar:  O negócio tem faturação imediata ("chave na mão") com alvará e equipamentos incluídos, minimizando o risco do investimento.  
Clientela consolidada e habitual.
Operação eficiente com encomendas online.
Equipamento de qualidade incluído. Piso 2 - Residência Encantadora:
3 Quartos espaçosos.
2 Casas de banho modernas.
Ar condicionado em 2 quartos.
Terraço privativo.
Paineis solares com bateria.
Excelente esposição solar Comodidades Adicionais e Área ExteriorA propriedade destaca-se ainda pelas suas infraestruturas complementares de lazer e suporte:
Anexos Funcionais:  Espaço independente que integra lavandaria, arrumos e um salão multiusos (com viabilidade para conversão em apartamento de tipologia T1).
Zona Verde:  Área ajardinada e relvada, ideal para atividades de lazer ou para o desenvolvimento de uma horta biológica.
Lazer:  Piscina de água salgada, equipada com cobertura térmica e dois robôs automatizados de limpeza.
Garagem fechada, para  2 carros, com carregador para carros elétricos.
O restaurante, pode ser tranformado num apartamento ou outro negócio.
Estacionamento:  Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas, dotada de carregador para veículos elétricos.    Acesso Rodoviários Rápidos
A1:  Ligação direta entre Porto e Lisboa.
A41 (CREP):  Acesso rápido à circular regional do Porto.
A29:  Viagem rápida ao longo da costa e das praias.   A 10 Minutos de Espinho (Mar e Animação)A apenas 10 minutos de carro encontra a cidade costeira de Espinho, que oferece:
Praias com Bandeira Azul:  Duas praias com excelente qualidade de água e infraestruturas.
Verão vibrante:  Muita animação cultural, concertos e eventos nos meses quentes.
Lazer e Divertimento:  O icónico Casino de Espinho, bares à beira-mar e esplanadas.
Comércio e Desporto:  Forte comércio de rua tradicional, restaurantes de peixe fresco e piscinas municipais. Preço: por 710.000€. é a única oportunidade para aquirir uma propriedade que combina  - negócio próspero e um lar acolhedor.  

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