Apartamento T2 à venda na Rua do Espírito Santo, 109

� **Apartamento T2 em Nogueira, Braga**

Apresentamos este acolhedor apartamento T2 situado em Nogueira, uma das zonas residenciais mais procuradas de Braga, ideal para habitação própria ou investimento.

Localizado no **4. º andar de um edifício sem elevador**, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e potencial de valorização.

✨ **Principais características: **
• Sala ampla com lareira, perfeita para criar um ambiente confortável e acolhedor.
• Cozinha funcional com bastante arrumação e despensa.
• Dois quartos espaçosos com pavimento em madeira.
• Casa de banho completa.
• Marquise fechada com excelente exposição solar e vista desafogada.
• Boa distribuição das divisões e áreas bem aproveitadas.
• Apartamento com contrato de arrendamento 2 anos, início Jan/2026, Término Fev2028.

☀️ A exposição solar proporciona abundante luz natural ao longo do dia, tornando o apartamento mais agradável e confortável.

� Localização privilegiada em Nogueira, junto a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e rápidos acessos ao centro da cidade e às principais vias rodoviárias.

� Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento com garagem, numa zona tranquila e valorizada de Braga, com potencial para modernização ao seu gosto.