Prédio residencial à venda na Rua de Gomes Freire, 86

Prédio de Charme no Rio Douro  - Fontainhas – Porto
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto — a emblemática zona das Fontainhas.
Localizado na Rua Gomes Freire, este edifício de traça tradicional portuguesa destaca-se pela sua elegante fachada em alvenaria revestida azulejo, preservando o carácter arquitetónico típico da cidade invicta, tem uma vista deslumbrante para o Rio Douro e escarpa de Vila Nova de Gaia.
O imóvel é composto por 4 pisos destinados a habitação, com uma área bruta privativa total de 423,60 m² e área de implantação de 105,90 m².
A distribuição atual contempla:
• Rés-do-chão com 4 divisões
• 1. º andar com 7 divisões
• 2. º andar com 6 divisões
• 3. º andar com 7 divisões
Trata-se de um prédio com enorme potencial para reabilitação e valorização, ideal para investidores que procurem desenvolver um projeto residencial, apartamentos turísticos, alojamento local ou residência de estudantes.
Atualmente com 2 inquilinos (R/C e 2º), com contrato até final de 2028, que contempla renda mensal total de 630,00€.
A sua localização privilegiada permite rápido acesso à Baixa do Porto, estação de Campanhã, metro, comércio, serviços, universidades e principais vias de acesso da cidade.
A combinação entre localização estratégica, área generosa e arquitetura tradicional torna este imóvel uma oportunidade rara no mercado imobiliário do Porto.
Para mais informações, estudo de viabilidade ou agendamento de visita, entre em contacto: (Rui Costa).