Terreno à venda na Rua Miguel Duarte Caturra

Lote de terreno em Lavra, Matosinhos, inserido em loteamento, com projeto aprovado e licença de construção para moradia com piscina.

Sobre o imóvel
Este lote permite avançar com a construção de uma moradia em banda, já enquadrada urbanisticamente, reduzindo a incerteza associada à fase de projeto e licenciamento.

Com uma área total de lote de 227,00 m², o projeto aprovado prevê uma implantação de 136,00 m² e uma área total de construção de 220,25 m², dos quais 173,00 m² correspondem à área destinada a habitação.

A moradia foi projetada com dois pisos acima da cota de soleira, sem pisos abaixo da cota de soleira, e uma volumetria total de 661,33 m³. O licenciamento inclui ainda piscina, reforçando a utilização exterior e o caráter residencial da proposta.

Áreas e parâmetros urbanísticos

- Área total do lote: 227,00 m²
- Área de implantação: 136,00 m²
- Área total de construção: 220,25 m²
- Área de habitação: 173,00 m²
- Área de impermeabilização: 154,15 m²
- Volumetria total: 661,33 m³
- Pisos acima da cota de soleira: 2
- Pisos abaixo da cota de soleira: 0

Licenciamento e execução
O terreno encontra-se inserido em loteamento e dispõe de projeto aprovado e licença de construção para moradia com piscina.

Localização
Localizado em Lavra, no concelho de Matosinhos, o terreno beneficia de um contexto residencial com proximidade à frente litoral, a zonas habitacionais consolidadas e aos principais acessos da região.

Para quem faz sentido?
Este imóvel adequa-se a quem procura construir uma moradia contemporânea, com piscina, num lote já licenciado e com parâmetros urbanísticos definidos.
Pode também fazer sentido para quem valoriza reduzir o tempo e a complexidade inicial do processo, evitando começar do zero na fase de projeto e licenciamento.

Nota técnica
As áreas e parâmetros indicados resultam da informação disponível relativa ao projeto aprovado e licença de construção. A sua confirmação deverá ser feita através da documentação urbanística, peças desenhadas, alvará/licença e demais elementos emitidos pelas entidades competentes.