Herdade à venda no Centro

Com 100 anos de história, a Quinta das Grades afirma-se como um património singular no panorama vitivinícola nacional, reunindo identidade histórica, localização estratégica e elevado potencial de valorização.

Implantada no extremo ocidental da vila de Palmela, a propriedade beneficia de uma posição excecional, com vistas amplas sobre a serra, conjugadas com a rara vantagem de proximidade imediata a comércio, serviços e acessos — característica pouco comum em quintas históricas inseridas em contexto urbano.

Associada durante décadas à histórica marca vitivinícola Xavier Santana, reconhecida nacional e internacionalmente, a Quinta preserva um importante legado arquitetônico, cultural e vínico, integrando diversas infraestruturas e edifícios de elevado potencial de reconversão e valorização.

O conjunto inclui:
•Adega tradicional
•Armazéns e atividade industrial (5)
•Espaços técnicos associados à atividade vinícola
•Sala de eventos
•Loja de vinhos aberta ao público
•Espaço comercial independente, sem restrição de ramo de atividade

A propriedade inclui dois prédios afetos à habitação (tipologia T4 ) e comércio, destacando-se a emblemática Casa dos Azulejos, onde um painel de azulejaria tradicional representa Baco, o Deus do Vinho — elemento de elevado valor artístico e simbólico.

O edificado existente apresenta significativo potencial de requalificação e reconversão, permitindo desenvolver um projeto diferenciador e de elevada valorização futura.

A dimensão e configuração da propriedade oferecem condições excecionais para projetos de valorização urbanística, turística ou residencial, num território onde a disponibilidade de áreas para construção é cada vez mais limitada.

A Quinta das Grades apresenta-se assim como um ativo estratégico e versátil, permitindo múltiplos cenários de investimento:
•Construção de habitação ou habitação de luxo
•Desenvolvimento turístico ou unidade hoteleira
•Projeto de enoturismo
•Modelo híbrido combinando habitação, comércio, turismo e eventos
•Reabilitação patrimonial associada à identidade histórica da região
(sempre sujeito às devidas aprovações urbanísticas)

________________________________________
Palmela – Tradição, Cultura e Qualidade de Vida

Palmela, integrada no distrito de Setúbal e na Área Metropolitana de Lisboa, distingue-se pela sua forte identidade histórica e vitivinícola, dominada pelo emblemático Castelo de Palmela, com vistas privilegiadas sobre a planície e o Atlântico.

A vila preserva tradições profundamente enraizadas, celebradas em eventos como a Festa das Vindimas e a Feira de São João, reforçando a ligação entre cultura, gastronomia e vinho, com destaque para o reconhecido Moscatel de Setúbal.

A proximidade ao Parque Natural da Arrábida, às praias da região, a Setúbal e a Lisboa acrescentam um valor excecional, combinando natureza, turismo, acessibilidade e qualidade de vida.

A Quinta das Grades representa uma oportunidade rara de investir num espaço com história, dimensão e, forte potencial de transformação, num dos territórios mais autênticos e valorizados da região de Setúbal.

"Os imóveis podem não dispor de título urbanístico necessário para a utilização ou construção, nos termos do artigo 19º do Decreto-Lei número 10/2024 de 08 de janeiro".