Espaço comercial à venda na Rua São Gonçalo de Lagos, 15

Conjunto bar, Restaurante, Esplanada e Rooftop mais uma loja à Venda em Castro Marim

Oportunidade única de investimento no coração de Castro Marim, com excelente localização junto ao Corvo, farmácia e CTT.

O espaço principal consiste num bar/restaurante instalado numa antiga casa de campo totalmente renovada, com uma área de 70 m². Dispõe de bar, pequena cozinha equipada e sala interior com capacidade para 18 lugares sentados. O imóvel foi integralmente reabilitado, incluindo isolamento térmico classe B- (pavimento, paredes e cobertura), bem como redes novas de eletricidade, água e esgotos.

Na parte posterior da casa, foi construída uma instalação sanitária moderna e elegante.

Entre a casa principal e a loja, encontra-se uma agradável esplanada com capacidade para, pelo menos, 10 lugares sentados.

Uma escada dá acesso a um rooftop com aproximadamente 40 m², equipado com guardas de proteção normativas, oferecendo capacidade para 10 a 20 lugares sentados e uma atmosfera única.

A loja independente possui cerca de 40 m², incluindo duche e instalação sanitária separada, permitindo múltiplas possibilidades de utilização (comércio, serviços ou extensão do conceito atual).

A área total do terreno é de 194 m², com 135 m² de área construída. Existem duas entradas, permitindo aos clientes usufruir do amplo parque nas traseiras e aceder diretamente ao espaço.

O imóvel encontra-se licenciado para uso comercial, nomeadamente restauração ou comércio.

A empresa de gestão do restaurante investiu numa pérgola rústica com 8 painéis solares perfazendo 4kW/H de eletricidade solar, em um termossifão de 200 litro para o aquecimento da água da máquina de lavar industrial, em 3 ar condicionados reversíveis, em dois bares com mármore de Angola, nos equipamentos de cozinhas, etc… A transferência do negócio é parte do preço pedido e contém portanto ativos comerciais relevantes por além de uma excelente reputação e base de cliente. 20% do valor da venda deverá ser realizada na modalidade de transferência de negócio dando lugar a emissão de uma fatura para o comprador ou a sua empresa de gestão. Alternativamente a compra da atual empresa de gestão (lda) pode ser equacionada.

Atualmente, o restaurante apresenta uma oferta diversificada de tapas rápidas (tailandesas, portuguesas, vegetarianas), acompanhadas por uma seleção cuidada de vinhos e cervejas artesanais. O espaço beneficia de uma clientela variada, incluindo residentes estrangeiros, turistas, público espanhol e clientes locais, garantindo atividade tanto na época alta como na época baixa.

O espaço desenvolve igualmente uma atividade de divulgação de obras de arte que não é atualmente lucrativa por apenas servir de decoração ao bar. Um potencial que pode ser melhorado.

Existe uma arrecadação ainda a desenvolver e a loja não utilizada pode ser sub alugada ou servir para ampliar a atividade principal de restauração ou take away. Na verdade, existe portanto um potencial de 80-100 posições sentadas.

O proprietário pretende reformar-se, motivando a venda do espaço.

Um conceito versátil, pronto a operar, com forte potencial de desenvolvimento e excelente avaliação no Google Maps e Trivago.