Terreno à venda na Rua Inácio Cunha s/n

Terreno Urbano Habitacional de 7460m² em Coimbra (Geria) - 190.000 €

Apresentamos uma oportunidade de investimento na Geria, concelho de Coimbra. Trata-se de um amplo terreno com 7500 m², inserido na sua totalidade em Solo Urbano, com a classificação de Área Habitacional H1 pelo Plano Diretor Municipal (PDM). O valor de comercialização está estritamente fixado em 190.000 €.

Pontos Fortes do Imóvel:

Localização Estratégica: Acessos privilegiados e diretos, confrontando a sul com a Estrada Nacional 111 e com a Rua Inácio Cunha, garantindo rápida ligação ao centro de Coimbra e principais eixos rodoviários (IP1).

Espaço e Privacidade: Com mais de 7400 m², oferece a dimensão ideal para quem procura desenvolver um projeto residencial que concilie a vida citadina com um vasto espaço ao ar livre.

Enquadramento Natural: O terreno integra a Estrutura Ecológica Municipal e é caracterizado por áreas mistas com forte componente florestal, o que assegura uma envolvente verde e protegida. Esta característica torna o lote perfeito para projetos de arquitetura de baixo impacto ou ecológicos, mediante consulta prévia de viabilidade junto da Câmara Municipal de Coimbra.

Infraestruturas: Inserido em aglomerado populacional, beneficiando da proximidade às infraestruturas da malha urbana adjacente.

Ideal para quem tem um projeto de habitação com forte ligação à natureza, ou para investidores que procurem desenvolver um conceito diferenciado na periferia de Coimbra.

Nota: O potencial edificável definitivo carece de confirmação junto dos serviços técnicos da autarquia, dadas as condicionantes ecológicas e acústicas específicas da localização.