Apartamento T3 à venda na Rua Alberto Pereira dos Santos, 41

Apartamento T3 seminovo com Varanda e Lugar de Garagem Duplo, no Edifício Miramar II, em Santa Marinha – Vila Nova de Gaia. Com vistas desafogadas e proximidade à zona ribeirinha do Douro, este apartamento reúne as condições ideais para quem procura qualidade de vida sem abdicar da conveniência urbana.

O Edifício Miramar II destaca-se pela sua elevada qualidade de construção, funcionalidade e ambiente, acrescido de uma localização excelente, num dos mais dinâmicos concelhos da área metropolitana do Porto.

Inserido num edifício servido por 4 elevadores, com ótima exposição solar e um excelente isolamento térmico e acústico, poderá contar com infraestruturas distintas – portaria com sala de espera e WC, zona ajardinada, estacionamento exterior, elevada segurança (portas de entrada de segurança Dierre) e fachada com granito negro angola.

Certificação Energética A+, o que lhe permite maximizar o consumo responsável de energia, resultando num ambiente acolhedor, sustentável e económico.

Com áreas generosas e uma distribuição harmoniosa dos espaços, imóvel constituído por:
- Hall de Entrada com armário embutido;
- Sala Comum e Cozinha em conceito Open Space com acesso a Varanda;
- WC Completo com base de duche;
- 2 Quartos com Roupeiros Embutidos;
- Suite com Roupeiros Embutidos;
- Lugar de garagem duplo com 33 m2 (lugares frente a frente);
- Arrumos com 7 m2 (junto ao lugar de garagem).

Acabamentos e Características:
- Tetos Falsos com Focos LED;
- Caixilharia de alumínio com corte térmico e janelas de vidro duplo com proteção solar;
- Estores Elétricos/térmicos em alumínio;
- Aparelhagem de comando (Legrand);
- Porta de Segurança;
- Portão Elétrico;
- Pavimentos em laminados Finsa 13 cm;
- Video-Porteiro;
- Cozinha com balcão em Silestone branco zeus e torneira Sanindusa;
- Eletrodomésticos Teka (placa, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça);
- Máquina de lavar/secar roupa;
- Bomba de Calor com Termoacumulador incorporado;
- Radiadores elétricos.

Localizado na freguesia de Santa Marinha encontra-se a 650 metros do nó rodoviário de acesso à A1 (Porto-Lisboa), perto da Avenida dos Descobrimentos (via rápida que atravessa todo o concelho de Vila Nova de Gaia com ligação direta à Ponte do Infante e à Ponte do Freixo) e da A44 que liga às auto-estradas A29 e A20. Na sua envolvência poderá contar com todo o tipo de serviços e comércio, nomeadamente:
- Escola Básica de Santa Marinha, Confeitaria e Clínica Dentária a 250 m;
- Staples a 350 m;
- Makro e LIDL a 600 m;
- Estação de Comboios de Coimbrões a 1 km;
- Complexo Comercial do Gaia Shopping a 1.2 km;
- Trofa Saúde Gaia a 1.8 km;
- Zona Ribeirinha do Cais de Gaia a 2.4 km;
- Escola Secundária António Sérgio e Pingo Doce a 2.5 km;
- Caves do Vinho do Porto a 2.6 km;
- El Corte Inglês e Estação do Metro – João de Deus a 3 km
- Escola Secundária Almeida Garret a 3.8 km;
- Hospital Santos Silva a 5 km.

Aproveite esta excelente oportunidade. Marque já a sua visita!
Todos os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha.