Penthouse à venda na Rua das Areias

Penthouse Exclusiva no Último Piso: O Melhor de Dois Mundos
Viver aqui é beneficiar do equilíbrio perfeito: a tranquilidade e a qualidade de vida de um ambiente de praia, sem abdicar da proximidade urbana. Esta Penthouse T4, única no mercado por se situar no último piso, foi desenhada para famílias que privilegiam o espaço, a privacidade, o conforto e uma ligação diária com o mar.

O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e uma distribuição espacial muito funcional:
Área útil habitável 131,86 m²
Dois Terraços Independentes: Com áreas generosas de 28,58 m² e 35,01 m², oferecendo excelentes espaços exteriores privados.
Arrumos: Um espaço extra de arrumação com 8,20 m².
Garagem (Box): Uma garagem fechada com 19,30 m².
Nota técnica: Do total de 222,95 m² de área global do imóvel, 46,49 m² correspondem à área comum associada.

�️ Distribuição Espacial e Orientação Solar

Com uma planta excelente, o apartamento divide-se claramente entre a zona social e a zona privada:
Zona Social: Hall de entrada acolhedor que dá acesso à cozinha e a uma sala soberba com 3 frentes (Sul, Norte e Este), garantindo uma luminosidade natural incrível ao longo de todo o dia.
Zona Privada: Composta por 4 quartos confortáveis (sendo 1 deles suite), estrategicamente orientados a Norte e Sul.
Ligação ao Exterior: Todos os 4 quartos têm acesso direto aos terraços do apartamento — um virado a Sul/Nascente e outro virado a Norte/Poente, permitindo desfrutar do sol desde o amanhecer até ao final do dia.

⚙️ Conforto Extra

Garagem Fechada (Box): Agora com 19,30 m², ideal para estacionamento seguro e arrumação adicional.
Climatização: Pré-instalação de aquecimento central para o máximo conforto térmico.

� Uma Localização Privilegiada

Passadiços e Praia: Apenas a uns passos do areal, das ciclovias e dos conceituados restaurantes de peixe e marisco da zona.
Acessos Rápidos: Ligação imediata à A28 e IC1, permitindo chegar ao Aeroporto do Porto em apenas 7 minutos e ao centro de Matosinhos ou do Porto em pouco mais de 10 minutos.
Conveniência à Porta: Próximo de supermercados, escolas internacionais e a uma curta distância do centro comercial Mar Shopping.