Apartamento T2 à venda na Alameda Dom Pedro V

� OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | T2 EM GAIA CENTRO
Um investimento para quem pensa além da rentabilidade imediata.
Apresentamos este apartamento T2 em Gaia Centro, uma oportunidade dirigida a investidores que valorizam localização, património e potencial de valorização a médio e longo prazo.
O imóvel encontra-se atualmente arrendado com contrato vitalício, com uma renda mensal de 305,49 €, permitindo ao proprietário contar com um rendimento regular e imediato.
� NÚMEROS DO INVESTIMENTO
Preço de venda: €
Renda mensal: 305,49 €
Rendimento anual: 3.665,88 €
Rentabilidade bruta atual: aproximadamente 2,17%
A rentabilidade atual deverá ser analisada em conjunto com a localização e o potencial patrimonial do ativo, sendo este um investimento especialmente direcionado para quem procura uma estratégia de médio e longo prazo.
� GAIA CENTRO — UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Situado em Gaia Centro, o apartamento beneficia de uma localização consolidada e com proximidade ao Metro, encontrando-se também numa zona com perspetiva de valorização associada às futuras ligações ferroviárias de alta velocidade.
Beneficia ainda da proximidade a:
✔️ Metro e transportes públicos
✔️ Futura linha de alta velocidade
✔️ Comércio e serviços
✔️ Escolas
✔️ Principais acessos rodoviários
✔️ Todas as comodidades necessárias ao dia a dia
A proximidade a uma rede de transportes eficiente e a futuras infraestruturas de mobilidade poderá constituir um fator adicional de interesse para quem analisa este ativo numa perspetiva de médio e longo prazo.
� CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
* Apartamento T2
* 2.º andar
* Sem elevador
* Sem garagem
* Boa exposição solar
* Zona residencial tranquila
* Excelentes acessos
* Sistema de esgotos do prédio totalmente renovado
* Atualmente arrendado com contrato vitalício
* Renda mensal de 305,49 €
� UM INVESTIMENTO PARA QUEM TEM VISÃO DE LONGO PRAZO
Este imóvel poderá ser particularmente interessante para um investidor que procure:
→ Adquirir património numa localização central de Gaia
→ Obter rendimento mensal desde a aquisição
→ Investir numa perspetiva de médio/longo prazo
→ Beneficiar do potencial de valorização futura de um ativo bem localizado
→ Estar próximo de importantes infraestruturas de mobilidade, atuais e futuras
O contrato de arrendamento vitalício constitui uma característica importante a considerar na análise do investimento. O principal potencial deste ativo está na combinação entre localização, rendimento atual e perspetiva de valorização patrimonial.
� UM ATIVO PARA O FUTURO
T2 | 2.º andar | Gaia Centro | 305,49 €/mês | Rentabilidade bruta: 2,17%
Um imóvel para investidores que procuram património numa localização estratégica, próxima do Metro e das futuras ligações ferroviárias de alta velocidade, e uma perspetiva de valorização a longo prazo.
� Contacte-nos para mais informações e para conhecer todos os detalhes deste investimento.
[17:34, 02/09/2026] Idalina Moreira: � INVESTMENT OPPORTUNITY | 2-BEDROOM APARTMENT IN CENTRAL GAIA |
An investment for those who think beyond immediate returns.
We present this 2-bedroom apartment in Central Gaia, an opportunity aimed at investors who value location, property ownership and medium- to long-term capital appreciation potential.
The property is currently rented under a lifetime tenancy agreement, with a monthly rent of €305.49, providing the owner with a regular and immediate income.
� INVESTMENT FIGURES
Monthly rent: €305.49
Annual rental income: €3,665.88
Current gross rental yield: approximately 2.17%
The current rental yield should be assessed together with the property's location and potential for capital appreciation. This investment is particularly suited to investors looking for a medium- to long-term strategy.
� CENTRAL GAIA — A STRATEGIC LOCATION
Located in Central Gaia, the apartment benefits from an.