Moradia independente à venda na Rua da Fonte Velha, 1

Imagine viver ou investir numa autêntica moradia em pedra, na tranquilidade da Serra da Estrela, combinando o charme da arquitetura tradicional com o conforto e a eficiência de uma habitação moderna.

Situada na pitoresca aldeia de Orjais, a poucos minutos da Covilhã, esta propriedade destaca-se pela sua fachada em granito, elemento característico da arquitetura da Beira Interior, e pelo seu enorme potencial habitacional e turístico.

O imóvel é vendido com projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal da Covilhã, permitindo avançar de imediato para a obra de reabilitação.

Principais características

✔ Lote de terreno com 126 m²

✔ Área bruta de construção aprovada de 179,35 m²

✔ Certificação energética prevista **A+

✔ Espaço exterior privativo com logradouro e muro tradicional em pedra

✔ Projeto de reabilitação que preserva a identidade original da construção

Distribuição da futura habitação

Piso 0
Sala e cozinha em open-space com 36,70 m²
Ambiente amplo e luminoso
Ligação ao espaço exterior com 27 m²
Instalação sanitária de uso social

Piso 1 - Dois quartos e uma casa de banho completa

Um quarto com 13,95 m²
Um quarto com 13,75 m²
Casa de banho completa com 4,35 m²

Piso 2

Suite privativa com 17,25 m²

Um projeto pensado para o futuro:
A proposta prevê a transformação da construção existente numa moderna moradia T3, conciliando o caráter histórico das paredes exteriores em pedra com soluções construtivas atuais, privilegiando o conforto, a eficiência energética e a funcionalidade dos espaços.

Localização privilegiada

Orjais beneficia de uma localização estratégica entre a cidade da Covilhã e a Serra da Estrela, uma das regiões mais procuradas para turismo de natureza em Portugal.

Nas proximidades poderá desfrutar de:

* Serra da Estrela e estâncias de montanha
* Trilhos pedestres e percursos de BTT
* Praias fluviais da região
* Património histórico e arqueológico
* Gastronomia tradicional da Beira Interior
* Universidade da Beira Interior
* Serviços e comércio da Covilhã

Excelente oportunidade de investimento

Quer procure uma habitação própria, uma casa de férias ou um projeto para Alojamento Local, esta é uma oportunidade rara de adquirir uma moradia com projeto aprovado numa região em forte crescimento turístico.

Uma combinação perfeita entre tradição, natureza, autenticidade e valorização futura.

Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste projeto único em Orjais.

Alexandra Oliveira.