Moradia independente à venda na Rua de Beja, 76

Casa com Pátio/ Jardim, Garagem e anexos * Projecto Aprovado

À semelhança do tecido urbano tradicional do Sul do país, de influência mediterrânica e árabe, esta propriedade destaca-se pela articulação entre o espaço edificado e os recintos exteriores privados (pátios e jardins). Esta tipologia oferece condições singulares para o desenvolvimento de um projeto residencial focado no conforto térmico passivo, na sustentabilidade e na integração com a natureza.

Localizado no centro histórico da Vila do Torrão, o imóvel é composto por uma casa principal, pátio central e um conjunto de anexos com acessos independentes.

Potencial de Intervenção e Aspetos Urbanísticos

• Viabilidade de Construção: Possui projeto aprovado para a conversão e construção de 4 unidades habitacionais autónomas, simplificando os prazos de licenciamento para investidores.

• Flexibilidade de Programa: A configuração do lote e das áreas cobertas permite também a readaptação integral para uma habitação unifamiliar de grande dimensão, mantendo a traça original.

• O imóvel encontra-se inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU) delimitada pelo Município.

Estado Atual e Características do Edificado

• Casa Principal: Estrutura em estado habitável. Necessita de obras de atualização e modernização geral, nomeadamente ao nível de revestimentos, redes técnicas, cozinha e instalações sanitárias. Inclui terraço no piso superior, voltado a Poente e com excelente vista.

• Pátio Central / Jardim: Espaço verde amplo que interliga as diferentes edificações, vocacionado para a criação de uma zona ajardinada e de lazer privativa.

• Anexos (Acesso pelo Tardoz):

- Garagem-Armazém: Edifício autónomo em bom estado de conservação, apto para utilização imediata como garagem.

- Anexos Secundários: Conjunto de estruturas a necessitar de reabilitação total, incluindo a reconstrução de coberturas.

Contacte para consulta de elementos escritos/desenhados ou para agendamento de visita ao local.