Arrendamento de apartamento T3 na Praceta das Avencas

Apartamento de tipologia T3 com 136,77m2 de área útil privativa e 155 m2 de área bruta, inserido no 5. º andar de um edifício de 9 pisos.
O condomínio conta com dois pisos de cave destinados garagens e oferece serviço de portaria, piscina integrada no logradouro comum.

Destaques Principais
• Vista desafogada
• Condomínio privado com piscina
• Portaria e segurança
• Excelente exposição solar (Nascente/Poente)
• Garagem em cave
• Certificado Energético C

�️ Zona Social

• Hall de entrada com intercomunicador
• Sala ampla com muita luz natural
• Varanda com espaço para lazer
• Cozinha moderna totalmente equipada
• Lavabo social

�️ Zona Privativa

• 3 quartos espaçosos
• 1 suite com casa de banho privativa
• 1 casa de banho completa de apoio aos restantes quartos
• Hall de circulação independente para maior privacidade

Equipamentos
• Vidros duplos
• Estores elétricos
• Isolamento térmico em painel XPS

❄️ Climatização:
- Sistema de ar condicionado Daikin na sala, num quarto e na suite.
- Dispõe de aquecimento central por radiadores a água em todas as divisões, alimentado por caldeira mural a gás Roca instalada na cozinha.
- A sala comum conta com um recuperador de calor Mecnor.

Isolamento e Caixilharia: Caixilharia metálica com vidro duplo, estores exteriores metálicos com acionamento elétrico e paredes duplas com isolamento térmico em painel XPS.

Orientação Solar: Fachadas orientadas a Nascente (Este) e Poente (Oeste).

�� Cozinha Equipada
• Bancadas em Silestone
• Eletrodomésticos AEG e Liebherr
• Placa mista (indução e gás)
• Forno e micro-ondas
• Frigorífico e congelador
• Máquina de lavar loiça
• Máquina de lavar roupa

� Localização Privilegiada
�️ Praia da Parede e Praia das Avencas — 800 m
� Supercor, Pingo Doce e comércio local — 1,2 km
� Hospital da Luz Oeiras — 2,5 km
� Nova SBE, St. Julian's School e International Christian School — 4 km
� Clube de Ténis do Estoril, Golfe da Quinta da Marinha e Casino Estoril — 5,2 km
�️ Oeiras Parque e CascaiShopping — 6,5 km

� Acessos
• Estação da Parede — 900 m
• Estrada Marginal (N6) — 1,5 km
• Autoestrada A5 — 3,5 km

Uma oportunidade única para quem procura conforto, segurança e qualidade de vida numa das zonas mais valorizadas da Linha de Cascais.