Terreno à venda na Rua Doutor Francisco Gonçalves de Oliveira s/n

Lote Urbano Premium para Construção de Moradia em Vila Nogueira de Azeitão em frente dos Campos de Padel e Jardim das Oliveiras à Rotunda da Bacalhoa

- Oportunidade Única para Habitação Própria ou Investimento em Vila Nogueira de Azeitão

Procura o local perfeito para construir a sua moradia de sonho ou um investimento seguro com retorno garantido?
Apresentamos este fantástico Lote de terreno urbano com 500 m², na Rua Doutor Francisco Gonçalves de Oliveira, nº 1, em plena Vila Nogueira de Azeitão.

Com uma localização única, o terreno fica em frente dos Campos de Padel e do Jardim das Oliveiras, junto à emblemática Rotunda da Bacalhôa.

- Potencial de Construção e Viabilidade
Este lote oferece as áreas ideais para um projeto de arquitetura contemporânea ou tradicional, com excelente exposição solar:

Área do Lote: 500 m²

Área Bruta de Construção (Habitação) - 280 m²
Área de Implantação admissível - 110 m²
Número de Pisos permitidos - 2 pisos
Área Bruta Dependente (Garagem/Anexos) - 60 m²

- Centralidade e Valências - Viver com Tudo à Mão
Combine o charme histórico e a tranquilidade com a conveniência urbana moderna.

Comércio e Serviços a Poucos Passos
Gastronomia e Lazer - A pé das famosas caves vinícolas José Maria da Fonseca e Quinta da Bacalhôa e das pastelarias tradicionais onde dominam as Tortas de Azeitão.

Dia-a-dia: Próximo de Supermercados Lidl, Continente Bom Dia, Pingo Doce, Mercado Municipal de Azeitão, farmácias, bancos, escolas e serviços públicos.

- Acessos Rodoviários e Centralidade
Rede Viária: Excelentes acessos à N10 e N379, com ligação rápida à A2 (Autoestrada do Sul) e A33.

- Distâncias Estratégicas:
A 35 minutos de Lisboa (fácil acesso para quem trabalha na capital).
A 15 minutos das praias paradisíacas da Arrábida (Galapos, Portinho da Arrábida) e de Sesimbra.
A 15 minutos do centro de Setúbal.

Servido pela rede de autocarros da Carris Metropolitana, com ligações diretas a Setúbal, Sesimbra e às estações ferroviárias da Fertagus (Coina e Setúbal), facilitando a deslocação de comboio para Lisboa.

Imagine acordar todos os dias com a vista desafogada do Jardim das Oliveiras, poder jogar Padel ao final do dia apenas atravessando a rua e construir uma Moradia com um logradouro espaçoso, jardim, piscina e total privacidade, sem abdicar de ir a pé comprar o pão quente ou tomar um café no centro histórico de Azeitão.
É a simbiose perfeita entre a natureza e a vida urbana.

Azeitão é uma das zonas de maior valorização imobiliária e procura na Margem Sul.
A escassez de lotes com esta centralidade e fáceis acessos torna este ativo um produto de liquidez rápida.
Ideal para a construção de uma moradia unifamiliar de segmento premium/luxo, com elevado potencial de revenda e excelente margem de lucro.

Não perca esta oportunidade de posicionar o seu projeto num dos endereços mais desejados da região.
Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e agendamento de visita!

NOTA: Este Lote de Terreno Urbano para Construção pertence aos mesmos proprietários da Moradia com Jardim que lhe está adjacente.
Não perca esta oportunidade de investimento conjunto. Veja KWPT-035003 Terreno (1.500m2) com Moradia construida (318m2)

Na Kw trabalhamos em regime de partilha 50/50 com todos os agentes de mercado com licença AMI
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