Prédio de uso misto à venda na Rua Álvaro de Castelões

Excelente prédio em propriedade total, ideal para investidores que procuram rentabilidade no mercado de arrendamento, revenda ou para habitação própria.

O imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços, áreas generosas e uma estrutura composta por Rés-do-Chão e dois pisos independentes de tipologia T2.

Distribuição do Imóvel:
Rés-do-Chão (R/C):
Garagem: Espaço amplo com capacidade para 4 viaturas, oferecendo segurança e facilidade de estacionamento.
Possibilidade de criar arrecadações, ideal para dar apoio às frações superiores ou para rentabilizar autonomamente, ex: armazém

1º Andar – Apartamento T2:
Apartamento de tipologia T2 com boa luminosidade e distribuição solar.
Cozinha [equipada / funcional], sala de estar acolhedora, 2 quartos confortáveis e 2 casas de banho completas.
Possui Terraço.

2º Andar – Apartamento T2:
Apartamento de tipologia T2 espelho do piso inferior com vista desafogada).
Excelente exposição solar nascente /poente, composto por sala, cozinha, 2 quartos e 2 casas de banho completas.
Pronto a habitar

Potencial do Investimento:
Mercado de Arrendamento: Elevada procura na zona para tipologias T2, garantindo uma taxa de rentabilidade (Yield) anual muito atrativa.

Propriedade Horizontal: Potencial para submeter processo de propriedade horizontal e vender as frações individualmente no futuro.

Estado de Conservação: O prédio encontra-se em bom estado estrutural, pronto a habitar.

Localização e Envolvência:
Situado numa zona estratégica e de fácil acesso ao Amial, quinta do Covelo, o imóvel beneficia de:

Transportes: Próximo de Metro Paragens de Autocarro

Serviços: A poucos minutos a pé de supermercados, farmácias, escolas, cafés e comércio tradicional.

Acessos: Excelente ligação às principais vias rodoviárias: VCI, A1, A28, etc.

Não perca esta oportunidade de negócio num mercado em constante valorização. Contacte-nos hoje mesmo para obter mais informações ou para agendar a sua visita!