Prédio à venda na Avenida Maria Luísa Braamcamp, 45

Oportunidade de Investimento Imobiliário de Excelência | Conjunto Habitacional Multifrações com Elevado Potencial de Rentabilidade
Apresentamos uma notável propriedade de caráter multifamiliar, composta por um conjunto harmonioso de frações habitacionais e espaço complementar, ideal para investidores que procuram um ativo imobiliário de elevada versatilidade e forte potencial de valorização.
O empreendimento integra 5 apartamentos T2, 6 apartamentos T1, 1 apartamento T0 e um armazém com viabilidade e preparação técnica para conversão em unidade habitacional T0, permitindo maximizar o retorno do investimento e aumentar a capacidade de exploração.
Atualmente, quatro das frações encontram-se arrendadas mediante contratos em vigor, proporcionando rendimento imediato, enquanto as restantes unidades estão disponíveis para ocupação ou exploração comercial, conferindo total flexibilidade ao futuro proprietário.
Todas as frações beneficiaram de uma reabilitação integral recente, apresentando-se em excelente estado de conservação, totalmente equipadas e prontas a habitar.
Os interiores foram concebidos para garantir conforto, funcionalidade e eficiência, respondendo às exigências do mercado habitacional contemporâneo.
A configuração do imóvel desenvolve-se em torno de um amplo e agradável logradouro/pátio central, elemento estruturante que assegura o acesso independente às diversas frações. Este espaço beneficia de uma excecional exposição solar, promovendo uma abundante entrada de luz natural e criando uma atmosfera acolhedora e valorizadora de todo o conjunto imobiliário.
A localização constitui um dos seus principais atributos, encontrando-se estrategicamente posicionada nas proximidades do Parque das Nações (Expo), do centro comercial Vasco da Gama, do Aeroporto Internacional de Lisboa e dos principais eixos rodoviários da capital, garantindo excelentes acessibilidades e elevada procura, tanto no mercado residencial como turístico.
Pelas suas características, dimensão, localização privilegiada e potencial de exploração, esta propriedade representa uma solução particularmente atrativa para Alojamento Local, residência estudantil, coliving, arrendamento tradicional ou exploração turística, reunindo condições ímpares para a geração de rendimentos consistentes e sustentáveis.
Destaques do investimento:
5 frações T2;
6 frações T1;
1 fração T0;
Armazém preparado para conversão em T0;
4 unidades com contratos de arrendamento ativos;
Restantes frações disponíveis para exploração imediata;
Imóveis totalmente remodelados e equipados;
Excelente exposição solar;
Pátio central com acesso independente a todas as unidades;
Localização estratégica junto ao Parque das Nações e Aeroporto de Lisboa;
Elevado potencial de rentabilidade e valorização patrimonial.Uma oportunidade rara de adquirir um ativo imobiliário consolidado, com rendimento em curso e significativo potencial de crescimento numa das zonas de maior dinamismo da Área Metropolitana de Lisboa.
Agende a sua visita e dê um passo para o proximo nível!