Prédio residencial à venda na Avenida do Brasil

Prédio de Investimento em Alvalade – Lisboa

Apresentamos esta oportunidade de investimento num prédio multifamiliar localizado numa das zonas residenciais mais procuradas e consolidadas de Lisboa, a Avenida do Brasil em Alvalade, uma zona com todos os transportes e todo o tipo de serviços ao seu dispor.

O edifício é composto por 10 fracções habitacionais, distribuídas entre tipologias T1, T4 e T5, com uma área bruta privativa total superior a 1000m², encontrando-se atualmente arrendado quase totalidade e a gerar um rendimento anual de €115.000, 00.

As fracções apresentam a seguinte composição:
•2 apartamentos T1 com 70m² cada;
•2 apartamentos T4 com 110 m² cada;
•6 apartamentos T5 entre 115m² e 130m².

Potencial de valorização

A distribuição de valor evidencia um ativo particularmente atrativo para investidores patrimoniais, que procurem exposição ao mercado residencial lisboeta através de um edifício completo numa localização premium.

Situação de arrendamento

80% dos contratos possuem prazos de renovação de 1, 3 e 5 anos, permitindo uma gestão gradual do reposicionamento das rendas ao longo do tempo.

Destaques do investimento

✔ Localização prime em Alvalade
✔ Edifício com 10 frações habitacionais
✔ Tipologias amplas e familiares
✔ Receita anual atual superior a 115.000 €
✔ Potencial de crescimento de rendimento a médio prazo
✔ Ativo adequado para estratégia de rendimento e valorização de capital

Este é um ativo de perfil patrimonial, localizado num dos bairros mais estáveis e valorizados de Lisboa, combinando rendimento imediato com potencial de valorização futura através da gestão ativa dos contratos de arrendamento e da evolução natural do mercado residencial da cidade.