Moradia independente à venda na Rua Marinha

A 8 minutos a pé da Praia da Madalena, encontra esta moradia independente de 4 frentes, totalmente renovada em 2025, inserida num lote de terreno com 1.450 m².

A localização permite usufruir da proximidade ao mar sem abdicar da tranquilidade do quotidiano, combinando espaço exterior, privacidade e acessos rápidos aos principais serviços e vias de comunicação.

Com 355 m² de área bruta de construção, a moradia encontra-se registada como T3, tendo sido convertida em T5 através do aproveitamento das águas furtadas, resultando numa distribuição versátil e funcional, capaz de acompanhar diferentes fases da vida familiar.

A renovação integral realizada em 2025 contemplou os espaços habitacionais, privilegiando o conforto e a luminosidade natural. A moradia beneficia de caixilharia oscilo-batente com vidro duplo e de uma excelente exposição solar, com frentes principais a Sul, Nascente e Norte, proporcionando luz natural ao longo de todo o dia. A certificação energética está em curso.

No exterior, o terreno oferece uma envolvente rara nesta localização, com jardim, árvores de fruto e espaço para desfrutar ao ar livre em total privacidade. A propriedade dispõe de furo com bomba de água para rega e uso no espaço exterior.

Áreas
- Terreno: 1.450 m²
- Área bruta de construção: 355 m²
- Área bruta privativa: 250 m²
- Área bruta dependente: 105 m²

Distribuição
Piso -1
- Garagem fechada com capacidade para 4 viaturas
- Zona de arrumos
- Dois portões de acesso automóvel, um em cada frente da propriedade, permitindo uma circulação cómoda das viaturas

Rés-do-chão
- Sala de estar e jantar com varanda e recuperador de calor
- Cozinha equipada, visualmente separada da zona social
- Despensa/lavandaria independente
- Casa de banho completa com base de duche
- Varanda na cozinha com acesso direto ao logradouro e jardim

1.º Piso
- Suíte com varanda voltada para o jardim e casa de banho privativa
- Dois quartos com roupeiros embutidos
- Casa de banho completa de apoio
- Espaço destinado a escritório ou zona de trabalho

2.º Piso
- Dois quartos com roupeiros embutidos
- Casa de banho completa de apoio

Uma casa pensada para quem valoriza espaço, proximidade ao mar e qualidade de vida, com a vantagem de uma renovação recente e um jardim de dimensões pouco comuns a escassos minutos da praia.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
N/ REF: PO2380

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Licença AMI 15973
Categoria Energética: C

ref:PO2380.