Espaço comercial à venda na Rua das Azenhas, 54

Ativo Comercial Premium | Barcarena

Nem todos os ativos comerciais oferecem a combinação entre localização estratégica, rendimento imediato e potencial de valorização que os investidores procuram no atual contexto de mercado.

Localizado na Rua das Azenhas, em Barcarena, nas proximidades da histórica Fábrica da Pólvora, este ativo comercial destaca-se pela sua inserção numa das zonas empresariais mais consolidadas da Grande Lisboa, beneficiando de uma envolvente marcada por empresas, serviços, polos tecnológicos e uma forte dinâmica corporativa.

Investimento & Rentabilidade

Este ativo apresenta uma combinação particularmente atrativa entre rendimento garantido e potencial de crescimento futuro. Constituído por duas frações comerciais e aproximadamente 35 lugares de estacionamento privativos, o imóvel oferece uma estrutura sólida para investidores que procuram estabilidade e valorização patrimonial. A fração de maior dimensão encontra-se atualmente arrendada através de contrato de longa duração, assegurando rendimento imediato e previsibilidade financeira. A segunda fração, atualmente em fase final de renovação, apresenta-se como uma oportunidade adicional de criação de valor, permitindo ao futuro proprietário beneficiar de rendimento complementar através do arrendamento ou da ocupação própria.

Espaço & Potencial de Utilização

Com cerca de 600 m² em open space e pé-direito aproximado de quatro metros, a fração disponível oferece elevada flexibilidade de utilização. A configuração do espaço adapta-se facilmente a showroom, escritórios corporativos, centros de serviços, comércio especializado ou operações empresariais que valorizem localização, visibilidade e acessibilidade. Os 17 lugares de estacionamento privativos afetos a esta fração constituem um ativo diferenciador, cada vez mais valorizado em ambientes empresariais de elevada densidade.

Localização

A combinação entre acessibilidade, densidade empresarial e potencial de desenvolvimento reforça o posicionamento deste imóvel como uma oportunidade diferenciadora no segmento dos ativos comerciais de investimento. A proximidade aos principais eixos rodoviários, nomeadamente A5, IC19 e CREL, reforça a acessibilidade do imóvel, permitindo uma ligação eficiente entre Lisboa, Cascais, Sintra e os principais centros empresariais da região.

Informação de Investimento

Valor de Venda: 1.650.000 €
Rendimento Anual Garantido: 114.000 €
Duas frações comerciais
Aproximadamente 35 lugares de estacionamento privativos
Fração disponível com cerca de 600 m²
Potencial de valorização e rentabilidade adicional

Mensagem do Consultor

Os melhores investimentos não se definem apenas pelos números de hoje, mas pela capacidade de gerar valor ao longo do tempo. Este ativo reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado: localização estratégica, rendimento imediato, estacionamento próprio e potencial de crescimento futuro numa das zonas empresariais mais relevantes da Grande Lisboa. Será um prazer acompanhá-lo na análise desta oportunidade e ajudá-lo a avaliar de que forma poderá integrar a sua estratégia de investimento imobiliário.
Categoria Energética: C

ref:RAD-26069.