Terreno à venda em Covas do Douro

Propriedade Vitivinícola com Potencial Turístico no Douro — Covas do Douro / Chanceleiros
Oportunidade rara de investimento no coração da Região Demarcada do Douro: uma propriedade com cerca de 2 hectares, situada em Covas do Douro, nas proximidades da Quinta do Infantado, em Chanceleiros, acima do Pinhão, numa zona de elevada procura turística e reconhecida beleza paisagística.
Localizada num enquadramento privilegiado, muito perto do Hotel Visconde de Chanceleiros, esta propriedade reúne características únicas para quem procura investir no Douro, seja para exploração vitivinícola, projeto turístico, alojamento local, retiro privado ou reconversão para habitação.
A propriedade é composta por uma vinha moderna e mecanizada, organizada em patamares que permitem a circulação e utilização de trator. O saibramento foi realizado em 1999, conferindo à vinha uma estrutura funcional e adaptada à produção. A exploração encontra-se registada no IVDP e possui benefício, sendo composta por castas de referência da região, nomeadamente Touriga Nacional, Tinta Franca e Tinta Barroca.
A vinha apresenta uma produção de elevada qualidade, atingindo frequentemente graus entre 15º e 17º. Atualmente, a exploração é assegurada pelo proprietário, com venda das uvas a granel ao grupo SOGRAPE, o que reforça o potencial produtivo e o interesse económico da propriedade.
Um dos grandes destaques é o armazém existente, com aproximadamente 210 m², equipado com lagares em pedra da serra. Este espaço oferece um enorme potencial de reconversão, podendo ser adaptado a habitação, unidade de alojamento local, espaço de enoturismo ou retiro.
A propriedade encontra-se envolvida por cerca de 35 oliveiras e diversas árvores de fruto, incluindo amendoeiras, figueiras, laranjeiras, marmeleiros, pessegueiros, macieiras e pereiras, criando um ambiente rural autêntico, harmonioso e de grande valor paisagístico.
Dispõe de eletricidade, furo com mais de 100 metros de profundidade e um pequeno edifício de apoio destinado a anexo ou arrumos.
Pela sua localização, dimensão, características agrícolas e potencial turístico, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura investir numa das regiões mais emblemáticas de Portugal, combinando produção vitivinícola, natureza, autenticidade e possibilidade de desenvolvimento de um projeto diferenciador no Douro.