Espaço comercial com rentabilidade à venda na Avenida David Mourão-Ferreira

· Área Bruta: 84 m²
· Valor de Venda: 459.000€
· Renda Atual: 2.000€/mês | 24.000€/ano
· Yield Atual: 5,23%
· Estacionamento: 1 lugar incluído
· Ano de Construção: 2022
· Contrato: 7 anos)

MAIS DETALHES:
· Loja em empreendimento moderno de 2022, com elevada qualidade construtiva
· Duas frentes envidraçadas / frente lago e traseira
· Pé-direito elevado com possibilidade de criação de mezzanine
· Vista desafogada para o lago e zonas verdes
· Extração de fumos instalada / permite atividade de restauração
· Possibilidade de esplanada, sujeita a licenciamento
· Contrato de arrendamento de 7 anos em vigor
· Break option a qualquer momento com pré-aviso de 90 dias
· 1 lugar de estacionamento incluído

LOCALIZAÇÃO:
· Zona residencial consolidada e em crescimento
· Forte densidade habitacional e procura local
· Proximidade de metro, transportes públicos, comércio e serviços
· Bons acessos rodoviários / Eixo Norte-Sul

IDEAL PARA:
· Investidor à procura de rendimento imediato e previsível
· Estratégia buy & hold com estabilidade contratual até 2030
· Portfólio de lojas em zonas residenciais modernas

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truerealestate. pt · AMI 24819
Categoria Energética: A

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